广州越秀老城区商务公寓项目营销定位报告.pdfVIP

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2017-06-25 发布于浙江
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广州越秀老城区商务公寓项目营销定位报告

——越秀之芯·央式生活—— 越秀老城区商务公寓项目营销定位策略报告策略案结构 Part1. 目标 Part2. 市场分析 Part3. 定位思考 Part4. 装修建议 1、价格目标 Part1. 目标 2、销售目标 3、探讨的问题 1、价格目标一楼街铺：富一楼、二楼商铺：起价 120,000元/平米精装公寓起价 100,000元/平米均价 150,000元/平米毛坯公寓起价 40,000元/平米均价 120,000元/平米最高价 200,000元/平米起价 38,000元/平米均价 45,000元/平米最高价 150,000元/平米均价 42,000元/平米最高价 50,000元/平米最高价 45,000元/平米 2、价格支撑客户群金字塔前期的准确定位，是项目年收入60万以上成功的基本保证。而产品定位的基本依据是目标客年收入40-50万，户群体的锁定。因此深入平均每套总价260万，中高收入人群分析市场，细分目标客户 70 ㎡户型占七成与需求，相应打造产品，中高端定位年收入20-30万中中产阶层形成产品、客户、形象、价格的精准、顺畅的对接，年收入10-20万加之以独特的营销方式，才能使项目获取最大的经济与品牌效益。 1、价格目标 Part1. 目标 2、销售目标 3、探讨的问题 2、销售目标塔楼裙楼先公寓、后商铺（公寓去化60%商铺开始放盘）开盘半年开售半年实现