2014.10.28株洲亿都铂金时代售楼部现场包装建议.ppt

亿都铂金时代售楼部包装方案 售楼现场包装建议 工程包装篇： 工程包装篇： 前坪广场包装篇： 前坪广场包装篇： 前坪广场包装篇： 1、售楼现场装饰简单，不管未来客户为如何层次，但在感官上人们都认同档次能提高购买信息及对项目品牌树立良好形象； 2、项目现场由于地理相比周边竞品地形位置优越，所以更应该借此先天条件对售楼部现场进行包装，从内部品质出发，软性服务层面提升项目品牌形象。 红旗中路 工地围挡缺口处蓝色铁皮包装破损严重，外包装展示面效果差，建议建议替换为假绿植以示遮挡，并增加施工区域警示牌温馨提醒路人。 新塘路沿线围挡 目前状况 整改示意 警示牌内容： 内部施工，请勿攀爬， 外架拆除中，因工程需求，故 而暂时封闭看房通道，未经允许 不得擅自入内看房，如有意外事 故自行担责 公示须知： 1.施工现场工作人员须带工作证进出； 2.置业顾问不得私自带客户去施工现场看房，如遇客户强行需要看房，须申请方可佩戴安全帽进入施工现场。 样板间通道包装不宜施工，故而建议封闭样板间观看通道入口，以警示牌及施工现场人员阻力限制客户私自看房 增加警示阻拦封闭看房通道 工地围挡由工程部安排负责人每天进行检查，如有破损小面积破损应尽快修补，大面积破损应及时向领导反馈并及时更换。 工程类： 售楼部形象展示篇： 1.，前坪花台装饰处面临道路，过往车辆较多，花圃处常有垃圾丢弃，故而建议前坪花圃、绿化区域及时清理植被区垃圾和花艺装饰灰尘。保障每周2-3次清理。 2.增加温馨提示牌，防止人员采摘以及丢弃垃圾。 2、喷泉前坪建议设置花艺围栏，点缀装饰。不让土层直接裸露地面。 地毯更换示意 1、售楼部现场门口引导红地毯褪色建议及时更换； 1、售楼部外喷泉周边单一，建议考虑放置绿植，提升项目形象外包装； 建议增加绿植装饰区域 2、售楼部门外喷泉水池，建议不定时换水、放置鹅卵石，保持水池清澈、干净，提升项目形象外包装。 桁架： 桁架放置内部展示，安装后没有向现场负责人进行对接，以致出现支杆外露，悬挂不平整，便于美观，建议桁架边角处理以不露出支架，与现场策划负责人员进行对接后方可离开现场。 售楼部形象展示篇： 安全帽： 放置安全帽处凌乱影响形象，建议安全帽移去楼梯间柜子放置。 售楼部内部修改篇： 前台处： 前台资料夹放置不规整，资料睡衣摆放，建议有独立放置资料箱放置，方便随时随取，并放置假花于前台做点缀。 售楼部内部修改篇： 售楼部内部修改篇： 水吧台： 现场水吧台至于洽谈区，置放水果篮在台面有碍形象分减少，建议撤换水果篮放置绿植装饰。 前台： 前台放置凌乱建议每天值班人员监督每位销售人员清理自己台前物品并放置整齐。 售楼部内部修改篇： 前台： 前台陈设单一，建议放置花卉点缀提升项目前台接待形象。 售楼部内部修改篇： 茶水服务： 水吧台建议提供多样化饮品，满足不同人群不同喜好，多种类供客户选择，从细微着手，从小细节感染客户。 售楼部内部修改篇： 洽谈区： 售楼部洽谈桌面式体现项目细节的重要平台，通过桌面物件，用细节感染客户，从而认同项目品牌。 售楼部内部修改篇： 户型展示区： 户型模板展示区域空缺，建议放置项目区位图，以示遮挡。 售楼部内部修改篇： 现场绿萝杂乱无人修剪浇水，影响现场美观，建议每星期请浇花人员进行修剪。 售楼部内部修改篇： 售楼部现场经常出现纸杯、纸巾等常用物料临时性短缺，建议甲方有特定人员进行物料对接。 物料： 售楼部内部修改篇： 洗手台： 1、建议有专用洗手液放置洗手台，以供及时更换； 2、保持洗手台面干净整洁。 物料类： 售楼部内部修改篇： 现场人员要求篇： 置业顾问上、下班制度规定： 1.置业顾问上班时间：8:30准时上班，晚班同事应10:00到岗，严格遵守上下班时间标准，自觉做到不迟到、不早退、不旷工； 2.上班规定时间10分钟以上，视为迟到，迟到2小时以上视为旷工； 3.衣着尽量统一，不穿破损衣服上班。