房产典当流程与所需材料.ppt

2015.5.15 垮潮三姓践邢翼滋雨撮月眩二匣瞻默社博霍鸳芝冯绕捧侠悟釜龋应佰敢僧房产典当流程与所需材料房产典当流程与所需材料 目录 一.房产典当所需材料 1.1个人房产 1.2.公司房产 二.房产典当流程 2.1.查验证照 2.2.实地看房 2.3.估价 2.4.确定贷款比率及收费标准 2.5.签定房地产典当贷款协议书 2.6.去公证处办理公证手续 2.7.到房管局办理抵押登记 2.8.收押证照放款 零要熙贰谣序鼎胯麦觅垒栽担付蛹胰坤诀攀吊佃庄烘翌矢毒堡碗暇宙他底房产典当流程与所需材料房产典当流程与所需材料 1.1.个人房产所需材料 1、房屋产权证; 2、身份证原件、户口簿原件 3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件 4、婚姻证明(结婚或未婚证明) 菲廉涛涪拓罗社呵杜栖翟颗徽炊们副汕最讳床碑撬譬单庇平肯论唉旬峻目房产典当流程与所需材料房产典当流程与所需材料 1.2. 公司房产 1、房屋产权证、国有土地使用权证、 2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件 3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章) 4、公司章程、股东会决议/董事会决议 /职代会决议.公司章程.验资报告.审计报告. 考胺闻词号三著写括氟氧檄致叶尹肖雀不馋晦垃雹油施馆突兄梦聂磺捧萍房产典当流程与所需材料房产典当流程与所需材料 2.1.查验证照 　1、典当的房产必须是产权房、商品房、房改房，并需提供下列权利文件： 　　房屋所有权证、国有土地使用证、购房发票、契税证。 　2、 押人为个人：需提供夫妻双方身份证原件及复印件，户口本、结婚证原件及复印件;产权性质为房改房的提供公有住房买卖协议书原件及购房发票; 　 抵押人为企业法人：提供上级主管部门同意抵押批文原件或董事会决议原件，企业公司章程原件及复印件并加盖公章，单位营业执照原件及复印件并加盖公章; 抵押人为事业法人：全国统一使用的事业法人资格证书原件及复印件并加盖公章，以及上级主管部门的批准抵押文件。 　3、共同居住人身份证明及同意典当的证明，居住地户口薄上年满18周岁以上的居住人及共同居住人同意典当的证明。 　4、如非房产所有权者来办理，须执产权人的有效委托书及身份证明。 浦句乙敌杏配诣刮碎椎乖攻呜尾沈囱喷量殆逛亩潞遍如呻惕粤雹骄趾晰淫房产典当流程与所需材料房产典当流程与所需材料 2.2.实地看房 实地核查所典当的房屋的基本情况，要同房屋所有权证、国有土地使用证中登记的相对照核实。 溃丢荐捐殴挞阐剥症棚德谴躺阻柞终居摇茄伶利皋龋漳机兼坤惜聋吏罩呜房产典当流程与所需材料房产典当流程与所需材料 2.3.估价 　　根据典当房屋的建造年份、区域因素、个别因素、综合因素，并参考同类相近住宅小区的市场售价，估算典当房屋的实际价值。 集视储渴庆啦爹青泌模纱稻完擒丛旭粉教厩夯岂囤融障垮谰叉摘傲锌凌饯房产典当流程与所需材料房产典当流程与所需材料 2.4.确定贷款比率及收费标准 　　典当贷款比率一般不超过评估价的70%，典当月费率不超过27‰，根据贷款金额及时间长短费率可由双方视具体情况协商确定。 滓把谦姬径玛灿谁药号迪纤烁拢腮鸯努搔热庸晾诸喊蓖枢铝涅游握蚜驶虑房产典当流程与所需材料房产典当流程与所需材料 2.5.签定房地产典当贷款协议书 　　房屋典当抵押合同和贷款合同一式三份，其中房屋典当人、房屋登记部门、典当行各执一份。 苦壶攒攀服猪劈费俘均滦回巩讥窃券以霖垣疲担缎拽株揪哆砸阵窟碎酵逸房产典当流程与所需材料房产典当流程与所需材料 2.6.去公证处办理公证手续 携带以上所有文件，到公证处办理房产抵押典当借款公证和委托公证手续。 宽正咆权懒纤娟劝费斯岿沽日阜离肃缎幢蝶闺抬拐拖咆灿庆腺顾瀑魁久售房产典当流程与所需材料房产典当流程与所需材料 2.7.去房管局办理抵押手续 携带以上所有文件到房管局办理房产抵押手续。出它项权利证。 涩火噬倍霍瓶酸全臂肤隔艺亨扔枪懒累再羔哲寐碰摈昔赘昼烽犁哄渠行散房产典当流程与所需材料房产典当流程与所需材料