克拉玛依路翼龙大酒店装修改造工程可行性研究调查报告.doc

项目可行性研究报告 克拉玛依路翼龙酒店装修改造工程—— ———— 可行性研究报告 学院：公共经济与管理学院 班级：财政10—1班 目录 第一部分 项目概况 一、项目名称 二、建设地点 三、主要建设内容及规模 四、投资估算及资金来源 五、建设期限 第二部分 项目建设背景 第三部分 项目投资必要性分析 一、市场竞争的迫切要求 第四部分 项目建方案 一、项目规划设计方案 二、改造工程 三、装修方案 第五部分 投资估算及资金来源 一、投资估算 二、资金来源 第六部分 财务评价 一、基础数据 第七部分 社会效益分析 第八部分 结论 克拉玛依路翼龙酒店装修改造工程可行性研究报告 第一部分 项目概况 乌鲁木齐酒店，位于乌鲁木齐沙依巴克区克拉玛依西街630号乌鲁木齐沙依巴克区克拉玛依西街630号 单位：万元 序号 项目 建设期 计算期/年 0 1 2 3 4 5—30 1 固定资产原值 240 2 固定值产折旧 8 8 8 8 8 3 现金流入 1078 380 380 380 380 380 4 营业收入 380 380 380 380 380 5 现金流出 1078 279.7 279.7 279.7 279.7 279.7 6 建设投资 1078 7 流动资金 8 经营成本 235 235 235 235 235 9 税金及附加 44.7 44.7 44.7 44.7 44.7 10 息税前所得税 100.3 100.3 100.3 100.3 100.3 11 达年净利润 75.23 75.23 75.23 75.23 75.23 12 净现金流量 -1078 659.7 659.7 659.7 659.7 659.7 13 累计净现金流量 -1078 -418.3 241.4 901.1 1560.8 2220.5 　 计算指标 所得税后 所得税前 　 财务内部收益率（IRR） 9.72% 12.26% 　 投资回收期 7.87 12.01 现金流量表 现金流量表 单位;万元 建设期 生产期 4个月 1至30年 一、现金流入 营业收入 0.00 380 二、现金流出 建设投资 1078 总成本 235 营业税及附加和土地税、房产税 0.00 44.7 达产年净利润 0.00 75.23 调整后净利润 1078 56.42 利润及利润分配表 利润及利润分配表 单位/万元 序号 项目 计算期/年 1 2 3 4 5—30 1 营业收入 380 380 380 380 380 2 税金及附加 44.7 44.7 44.7 44.7 44.7 3 总成本费用 235+8（折旧费用） 2358+8 235+8 235+8 235+8 4 利润总额 92.3 92.3 92.3 92.3 92.3 5 所得税 23.075 23.075 23.075 2