贵阳地产周报(6.11-6.17).pptVIP

Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 贵阳地产周报 （2012.6.11——2012.6.17） 贵阳中原市场研究部 2012.6.18发布 本周导读 1 商品房供应 2 商品房成交 3 土地市场资讯 4 贵阳地产周报 报媒统计 5 楼市热点资讯 6 本周导读 1 本周新开项目: 本周新开项目（含组团）1个。 本周成交:成交套数2244套 环比上涨80% 成交面积22.92万㎡ 环比上涨61% 土地市场：供应土地0宗。 土地成交0宗。 报媒统计：2012.6.11-2012.6.17贵阳市主城各区房地产类报媒投放频次73次，折合投放版面69.8版，投放总金额517.65万元。 贵阳地产周报 商品房供应 2 本周贵阳市主城区新开项目（含组团）3个，分别是南明区的升远大厦，乌当区的保利公园2010以及花溪区的保利溪湖。其中升远大厦和保利溪湖均是第一次开盘。升远大厦位于都市路高架桥下，项目仅1栋楼，6F以下为商业，7-27F为soho公寓，面积87-165，均为大面积两房三房，开盘均价11600元/㎡。保利公园2010本次开盘推出103套别墅，包括联排，合院、Villa小庄园多种形态的别墅。而花溪区的保利溪湖围绕洛平水库而建，分为两期，目前推出一期的第一批次，包括高层，洋房以及别墅，共403套房源，开盘销售率达到85%。本项目为现代新东方中式风格，大气的园林景观，舒适的环境直接吸引了不少顾客。据了解，80%的客户来自花溪区，而地州的客户不到2%左右。 贵阳地产周报 商品房供应 2 表1:贵阳一周新开楼盘情况 项目 名称 项目区域 推出体量 (万㎡） 建筑 类型 面积区间 （㎡） 推出 套数 开盘 时间 开盘均价 （元/㎡） 成交均价（元/㎡） 销售 折扣 销售率 升远大厦1号楼 都司路高架桥下 1.2 高层 87-165 105 2012-6-16 11600 8700 开盘当天7.5折 73% 保利·公园2010 贵阳市乌当区航天大道中段 2.2 别墅 189-270 103 2012-6-16 独幢别墅（Villa小庄园）：15800元/平米；联排别墅：11300元/平米；合院：9400元/平米 独幢别墅（Villa小庄园）：15400元/平米；联排别墅：10800元/平米；合院：8900元/平米 VILLA庄园、联排、合院交10万抵20万，赠送约158-1341㎡私家花园，起价328万元/套，联排赠送约118-550㎡，起价158万元/套，合院大宅赠送约88-173㎡私家花园；保利业主专享额外98折优惠 66% 保利溪湖一期一批次 花溪区明珠大道 5.1 高层、洋房、别墅 107-229 403 2012-6-17 —— 高层折后4800；洋房：中间层6500-6800，底楼，顶楼8000；别墅折前均价15000 购房98折优惠，开盘当天再98折，按时签约再98折 85% 贵阳地产周报 商品房成交 3 贵阳地产周报 数据说明：以下数据均来自贵阳筑房网，为主城区房交所签约登记一手商品房交易备案数，由中原地产市场研究部整理得出。 1）6.11-6.17周成交概况 本周主城区商品房共成交2244套，成交面积22.92万㎡。 本周成交套数和成交面积环比均有大幅度的上涨，成交套数环比上周上涨了80%，成交面积环比上涨了61%。根本原因是本周花果园项目的大量成交。本月国家货币政策的调整，更多的给了购房者以信心，很多还在观望的客户不再犹豫，害怕房价再次反弹，赶紧下手，这也直接导致了成交量的上升。而低价位低总价的楼盘仍然是刚需客户的首选。 商品房成交 3 贵阳地产周报 数据说明：以下数据均来自贵阳筑房网，为主城区房交所签约登记一手商品房交易备案数，由中原地产市场研究部整理得出。 图1:贵阳主城区近十周商品房成交量趋势图 商品房成交 3 贵阳地产周报 数据说明：以下数据均来自贵阳筑房网，为主城区房交所签约登记一手商品房交易备案数，由中原地产市场研究部整理得出。 2）各区域成交 情况（6.11-6.17） 本周南明区的成交