1-01概述建设购置费.docVIP

第一节 概述 一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成 建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。 工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用，掌握教材上的图1.1.1。 熟练掌握： 工程造价的主要构成。 工程造价与固定资产投资、建设投资等的关系。 动态投资，静态投资，总投资之间关系。 二、世界银行工程造价的构成 （1）项目直接建设成本的组成 项目直接建设成本主要包括土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费等15项费用。 注意：项目直接建设成本中应该包括土地征购费。 特别注意：其他当地费用属于项目直接建设成本，还要注意其构成内容。 （2）项目间接建设成本的组成 项目间接建设成本主要包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税等费用。 注意：开工试车费是指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。 （3）应急费 应急费由未明确项目的准备金和不可预见准备金构成。 重点掌握未明确项目的准备金和不可预见的准备金的区别。未明确项目准备金是估算不可缺少的一个组成部分，而不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 （4）建设成本上升费用 通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期即“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。 第二节 设备及工、器具购置费用的构成 考点一：区别设备购置费与设备原价的含义；区别设备购置费与工器具及生产家具购置费；了解设备运杂费的构成。 表2-1 设备及工、器具购置费用的构成 费用构成 费用内容 计算式 设备购置费 设备原价 指国产设备及进口设备的原价 见后续表格 设备运杂费 运费和装卸费 包装费 设备供销部门的手续费 采购与仓库保管费 设备原价×设备运杂费率 工具、器具及生产家具购置费 新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费 设备购置费×定额费率 考点二：国产设备原价的计算，重点是国产非标准设备原价计算公式，要注意各项费用的计算方法。 表2-2 国产设备原价的构成及计算 费用构成 计算公式 应注意的事项 国产标准设备原价 设备制造厂的交货价，或订货合同价 采用带有备件的原价 国产非标准设备原价 材料费、 加工费、 辅助材料费、 专用工具费、 废品损失费、 外购配套件费 包装费 利润 税金（增值税） 非标准设备设计费 {[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1 ＋专用工具费率） ×（1＋废品损失费率） ＋外购配套件费]×（1＋包装费率）－外购 配套件费}×（1＋利润率）＋销项税额＋非 标准设备设计费＋外购配套件费 非标准设备原价有多种计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。表中的公式为成本计算估价法 （1.2.7） 考点三：进口设备交易方式的区别，重点是权利义务和风险转移方式的区别；掌握公式CIF=FOB+国际运费+运输保险费；CIF=CFR+运输保险费 表2-3 不同交易价格下买卖双方的义务及风险转移点 交易价格 类型 买方义务 卖方义务 风险转移点 装运港船上交货价 （FOB） 负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名及装船地点及时通知卖方；负担负物在装运港越过船舷时的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款 办理出口清关手续，自负风险和费用领取出口许可证及其他官方文件；在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；承担负物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证 在指定的装运港货物越过船舷后来划分 运费在内价 （CFR） 承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险及运输途中因遭遇风险所引起的额外费用；在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税；受领卖方CFR提供的各种约定的单证，并按合同规定支付货款 卖方除负有与FOB相同的义务外，在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上船并及时通知买方，支付运至目的港的运费； 在指定的装运港货物越过船舷交货后，货物灭失或损害的风险，以及由于各种事件造成的任何