中建五局资料员培训讲义_幻灯片.pptVIP

* a、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（表59） 对主要使用功能还须进行抽查。使用功能的检查是对建筑工程和设备安装工 程最终质量的综合检验，也是用户最为关心的内容。因此，在分项、分部工程验 收合格的基础上，竣工验收时再作全面检查。抽查项目是在检查资料文件的基础 上由参加验收的各方人员商定，并用计量、计数的抽样方法确定检查部位。检查 要求按有关专业工程施工质量验收标准的要求进行。 b、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（表60） 涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。不仅要全面检查 其完整性（不得有漏检缺项），而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检 验报告也要复核。这种强化验收的手段体现了对安全和主要使用功能的重视。 c、单位(子单位)工程观感质量检查记录（表61） 参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。最后共同确定是否通过验收。 ③单位（子单位）工程质量竣工验收记录（表62） 单位工程质量验收应由建设单位负责人或项目负责人组织，由于设计、施工、 监理单位都是责任主体，因此设计、施工单位负责人或项目负责人及施工单位的 技术、质量负责人和监理单位的总监理工程师均应参加验收（勘察单位虽然亦是 责任主体，但已经参加了地基验收，故单位工程验收时，可以不参加）。 ④竣工验收报告（表63） 竣工验收报告必须由建设单位项目负责人签字确认，盖建设单位法人章。要 求内容真实，语言简练，能真实反映工程建设情况和实际质量状况。内容主要包 括：工程概况；工程完成设计与合同所约定内容情况；建设单位执行基本建设程 序情况；对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价；工程竣工验收时间、程 序、内容和组织形式；工程竣工验收意见等。 ⑤施工单位工程施工自评报告（表64） 施工自评报告必须由施工单位项目经理负责签字，盖施工单位质量技术部门 章或施工单位法人章。要求内容真实，语言简练，能真实反映工程实际施工状况 和工程质量情况。内容主要包括：工程概况；施工依据及施工依据的落实情况； 施工过程质量控制情况；工程检验、检测情况；对施工中出现的质量问题及整改 结果；其它需要说明的情况；工程自评结论。 ⑥监理单位工程质量评估报告（表65） 必须由监理单位现场项目部总监签字，盖监理单位公章。要求内容真实，语 言简练，能真实反映工程实际状况和监理公司对工程质量监控情况。内容主要包 括：工程概况；监理依据；施工过程中监理对施工质量及质量行为的控制情况； 工程检验、检测及施工文件核查情况；对施工中出现的质量问题及整改结果；其 它需要说明的情况；工程评估结论。 ⑦勘察单位建筑工程质量检查报告（表66） 地基与基础分部工程验收时，由勘察单位出具质量检查报告。填写要求内容 真实、语言简练，字迹清楚。 ⑧设计单位建筑工程质量检查报告（表67） 地基与基础分部、主体结构分部、其它分部、单位工程竣工验收时，由设计 单位出具质量检查报告。填写要求内容真实、语言简练，字迹清楚。 ⑨建筑工程质量保修书（表68） 建筑工程实行质量保修制度。建筑工程承包单位在向建设单位提交工程竣工 验收报告时，应向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建筑工程的 保修范围、保修期限和保修责任等。建筑工程的保修期，自竣工验收合格之日起 计算。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》（表68a）和《住宅使用说明书》 （表68b）。 ⑩竣工图 竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是在施工中按照所完成的实物 绘制的存档保存的“定型”图样，是工程交工验收的必备条件，是工程维修、管理、 改建、扩建的依据，具有现实和长远的使用价值。各项新建、改建、扩建项目均 必须编制竣工图。 竣工图的编制要求： a、凡按施工图施工没有变更的，由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加 盖竣工图章并签署内容。 b、凡一般性图纸变更，编制单位要根据设计变更依据，在施工图上直接改绘，加盖竣工图章并签署内容。 c、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变或其它重大改变、图 面变更超过1/3的，应重新绘制竣工图。重新绘制的竣工图应有图名和图号， 图号可按原图编号。 d、编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录，绘制的竣工图必须准确、清 楚、完整、规范、修改必须到位，真实反映项目竣工的实际情况。 e、用于改绘的竣工图的图纸应是合格的施工图且应是新图（氨熏蓝图或绘图仪 绘制的白图），不得使用复印的图纸。 f、竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图，使用绘图笔或签 字笔及不易褪色的绘图墨水。 竣工图的类型：利用施工蓝图