22-济南万象城项目南地块总承包工程开办费方案-20151105.docx

目录编制说明1工程概况11.1、地盘费11.1.2、管理人员费用11.1.3、办公室及工地费用11.1.4、办公室固定资产11.1.5、软件费用11.1.6、公共交通费11.1.7、通讯费11.1.8、团队建设费11.1.9、差旅费11.1.10、交际应酬费（业务招待费）11.1.11、创优费用11.1.12、场外公司办公室及住户租赁及相关费用11.1.13、杂费11.2、工地及视察21.2.1、广告牌围墙（含土建、机电、钢构等）21.2.2、工地外场地租赁21.2.3、外围墙拆除后的六次围挡31.2.4、清除地表遗留物31.3、图纸及工料规范31.3.1、施工图竣工图晒图费31.3.2、BIM的运用41.4、样品及样板81.4.1、土建实体样板区及机电样板区围挡81.4.2、材料样品区91.5、试验及检查101.5.1、委托检测101.5.2、其他检测项111.5.3、标养室及配套设施111.6、安全保护措施111.6.1、安防系统111.6.2、保安141.7、公共财产保护及秩序维护151.7.1、邻近财产、建筑、树木等之保护151.7.2、扰民问题处理，投诉纷争解决161.8、工地临时设施161.8.1、活动板房161.8.2、临时土建271.8.3、临时水电891.8.4、业主、总包办公区及生活区公共用水费951.8.5、业主、总包办公区及生活区公共用电费951.8.6、地下室临时通风951.9、项目清洁、卫生及垃圾外运961.9.1、项目日常清洁961.9.2、生活垃圾处置费981.9.3、现场垃圾外运及处置981.9.4、特殊清洁及仪式981.9.5、临时厕所981.9.6、竣工清洁981.10、降水及排水981.10.1、项目施工周期抽排水费用981.11、塔吊、施工电梯及其他大型机器租赁及采购项目991.11.1、塔吊租赁费991.11.2、汽车吊租赁费1091.11.3、施工电梯、物料提升架、升降机租赁、井架1111.11.4、地磅采购1171.11.5、发电机油耗购买1181.11.6、自动爬升外架1191.11.7、出入闸系统购买1201.11.8、洗车机1211.11.9、其他设备购买1231.12、定位测量1231.12.1、测量人员费用1231.12.2、测量仪器费用1231.12.3、基坑监测或沉降观测1231.13、CI标识1231.13.1、工地CI标识制作安装费用1231.14、工程水电费1311.14.1、工程水费1311.14.2、工程电费1311.15、甲方单独发包之零星工程1311.16、措施费1311.16.1、文明施工措施费1311.16.2、夜间施工1371.16.3、冬雨季施工1381.16.4、特殊措施（二次搬运等）1381.16.5、台风、暴雨的预防及应急措施1381.17、规费1381.17.1、建筑工程一切险1381.17.2、意外伤害保险1381.17.3、农民工担保金1381.17.4、工程排污费1381.17.5、招投标交易费1381.17.7、残疾人就业保障金1391.17.8、噪声监控费1391.17.9、垃圾处置费1391.17.10、其他费用1391.18、成品保护1391.18.1、电梯成品保护措施1391.19、保修1391.19.1、保修期人员投入1391.19.2、保修期材料准备1391.19.3、甲供设备成品保护1391.20、场地接收1391.20.1、场地接收现状1391.21、洞口防护（定型化）1401.21.1、临时门洞封堵、临边防护1401.22、其他暂列项140编制说明总体说明：本次开办费范围为济南华润万象城项目南地块工程，不包含和平东路处连廊结构，建筑面积暂按52.00万m2考虑。工程概况1.1、地盘费地盘费包含管理人员费用、办公室及工地费用、办公室固定资产、软件费用、公共交通费、通讯费、团队建设费、差旅费、交际应酬费、劳动保护费、创优费、场外公司办公室及住户租赁及相关费用、杂项等其他项目，清单条目及费用明细详见附件中具体内容。1.1.2、管理人员费用1.1.3、办公室及工地费用1.1.4、办公室固定资产1.1.5、软件费用1.1.6、公共交通费1.1.7、通讯费1.1.8、团队建设费1.1.9、差旅费1.1.10、交际应酬费（业务招待费）1.1.11、创优费用1.1.12、场外公司办公室及住户租赁及相关费用以上详细内容见清单明细。1.1.13、杂费结合本项目工程特点以及现场实际情况，需要进行专家论证的项及次数如下表所示：Ref.编号Item项目单位数量 备注 1内爬塔拆除方案次2　2高支模施工方案次2仅主体结构，不包含精装修等需要的高支模论证3悬挑脚手架施工方案次3　4外爬架施工方案次2　5跨度大于36m及以上的钢结构安装工程次