2014华师网院《资产的评估》作业.doc

1．第4题 某工业用地最高出让年限为50年，实际利用年限为20年，还原利率为18%，在适用基准地价系数修正法评估时，年限修正系数为（） A.0.861B.0.751C.0.859D.0.872 您的答案：C 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 2．第5题 机器设备的重置成本中的直接费用包括（） A.各种管理费用B.安装调试费C.勘察设计费D.投资方向调节税 您的答案：B 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 3．第16题 下列不属于企业价值评估中收益预测方法的是（） A.产品周期法B.综合调整法C.年金资本化法D.现代统计法 您的答案：C 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 4．第17题 一般来说，收益法中的折现率包括哪些内容（） A.银行利率B.无风险收益率和通货膨胀率C.正常收益率和超额收益率D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率 您的答案：D 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 5．第18题 下列原则中，属于资产评估经济原则的是（） A.预期原则B.专业性原则C.科学性原则D.客观性原则 您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 6．第19题 收益法中收益额的选择，必须是（） A.净利润B.利润总额C.现金流量D.口径上与折现率一致 您的答案：D 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 7．第20题 下列说法中正确的是 A.整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加B.设备的贬值因素很多,除实体性因素贬值外,还存在功能性贬值,但一般情况下没有经济性贬值C.对机器设备评估主要应用成本法和收益法,市场法应用很少D.对机器设备进行评估时,通常用成本法和市场法,收益法应用的很少 您的答案：D 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 8．第21题 建筑物评估中的成本法是基于建筑物的（）的角度来考虑，通过估算其重置成本，再扣减各种贬值计算出评估值。 A.再建造收益B.再建造费用C.成本D.再建造利润 您的答案：B 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 9．第22题 在运用成本法评估土地使用权时，土地取得费利息的计息期为（） A.整个开发期B.开发期的一半C.开发期的1/3D.开发期与出售期之和 您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 10．第23题 对建筑物的功能不足，在评估时按（）处理。 A.功能性贬值B.建筑物增值C.经济性贬值D.经济性溢价 您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 11．第24题 采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（） A.市场价格B.重置成本C.收益现值D.清算价格 您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 12．第25题 计算重置成本时，不应计入费用的是（） A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用 您的答案：B 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 13．第26题 由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，这是一种（） A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.非评估考虑的因素 您的答案：B 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 14．第27题 某砖木结构3层建筑物，评估人员对它现场打分，结构部分得75分，装修部分得70分，设备部分得85分，该类资产的G=0.70，S=0.20，B=0.10，则该建筑物的成新率为（） A.75%B.80%C.85%D.90% 您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 15．第28题 采用利润分成率测算专利技术的收益额时，我国的理论工作者和评估人员通常认为利润分成率在（）之间比较合适。 A.16%－27%B.25%左右C.10%－30%D.25%－33% 您的答案：D 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 16．第29题 企业外购的无形资产，可以根据（）及该项资产具有的获利能力评定重估价值 A.购入成本B.形成时所需实际成本C.市场价格D.当前购置成本 您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 17．第30题 一般情况下，下列债券中收益最高的是（） A.政府债券B.公司债券C.金融债券D.不确定 您的答案：B 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 18．第31题 对外币存款折算为人民币时，一般按下列牌价折算（） A.当月月平均外汇牌价B.当年年平均外汇牌价C.评估日外汇牌价D.评估基准日