2013年吉信行市场研究专刊摘要.PDFVIP

2017 2017年吉信行市场研究专刊 成都市房地产市场周报（2017.05.15-05.21 ） 吉 信 行 资 运 部 知 识 管 理 成都房地产周市场概况（2017.05.15-05.21 ）  本周市场信息动态：楼市限售政策扩围至超30城 已成收紧调控关键政策；跨部门数据共享，成都买卖二手房可“ 一窗式”纳税；住建部：房企取得预售证后应10日内应对外销售；成都、武汉相继出台“学历落户”政策。  土地市场情况：住宅类用地保持低供应，本周新增供应7宗土地，面积合计209.3亩，主城区供地以工业用地为主， 郊县供地以商业和其他用地为主；无土地成交。  商品房市场供销情况 ：供应方面：主城区供应量与上周基本持平，8个项目取得9个预售许可，新增供应面积45.6 万㎡ ，高新区为主要供应区域；成交方面：主城区成交980套，面积合计9.48万㎡ ，环比上涨212.9% ，成交均价14050元 /㎡ ，环比下跌3.1% ，近郊住宅成交2358套，面积合计约24.41万㎡ ，环比上涨94% ，成交均价7565元/㎡ ，环比下跌 5.5%。  商办市场供销情况 ：本周商铺共成交2.42万㎡ ，环比上涨31.5% ；写字楼成交0.66万㎡ ，环比下跌8.3% ；公 寓成交3.13万㎡ ，环比上涨76.8%。 2 1 .本周市场信息动态 2 . .本周土地市场 目 录 3.本周商品房市场 CONTENTS 4 .本周商业办公市场 5.本刊附录 3 1 本周市场信息动态 4 本周市场动态回顾 1 楼市限售政策扩围至超30城 已成收紧调控关键政策 2 跨部门数据共享 成都买卖二手房可“一窗式”纳税 在统计局収布4月70大中城市房价数据名的第一个周末，长沙、无锡、嘉兴、保定等 日前，从市地税局获悉，成都地税部门不房管部门已经实现了跨部门数据共享，纳税人办 地连収调控新政，房地产收紧政策再度升级。值得注意的是，除了继续收紧限贩等方面内 理税务申报再也丌用像之前那样在地税、房管两个部门之间往迒跑路。 容外，三地均采叏“限售”措施，保定出让一地块要求“限售”期更是高达 10年。而据相 市地税局相关负责人介绍，跨部门数据共享，使房管涉税数据直接嵌入到地税特色软件系 关机构统计显示，截至目前，已有超过30个城市开启“限售”。 统中，无需二次处理即可直接利用，实现两部门数据在房屋交易环节的实时共享共用、交互验 专家分析认为，“限售”的根本是楼市“去杠杆”，因交易周期大幅延长，高杠杆资 证。 金成本进入难，因此，促使购房者必须要以自用为目的配置资金。 据成都地税第三直属分局贾志宏副科长介绍，“以因房屋被征收而叏得货币补偿贩房的纳 张大伟认为，限售未来预计将快速向三四线蔓延，后续可能