住宅室内毛坯交楼标准.pptVIP

住宅室内交楼标准 目 录 一、土建部分 （一）客厅、卧室、凸窗交楼标准 二、安装部分 （二）卫生间、厨房交楼标准 （三）阳台、入户花园交楼标准 （四）其他细部交楼标准 一、土建部分（本工程采用铝合金模板施工） 1、顶棚做法 1）钢筋混凝土板底或梁底清理干净； 2）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨。 2、墙面做法 1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼20mm*20mm，搭接长度不少于150mm）； 2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、刮糙或专用界面剂甩毛； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 注：第（2）和（3）条适用于砖墙砌体； 4）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨。 3、顶棚、墙面阴角做法 1）墙体、顶棚阴角最终成活后统一用锯条或弹墨线沿角部拉缝。 腻子顶棚 腻子墙面 阴角拉缝 （一）客厅、卧室、凸窗交楼标准 4、地面、凸窗台面做法 1）钢筋混凝土楼板或凸窗台面板清理干净； 2）2mm厚素水泥浆一道结合层； 3）30mm厚C25细石混凝土，加水泥粉压光 ； 4）用特制工具（铁耙子或自制扫把）配合铝合金靠尺进行拉毛，拉毛纹路宜平行于开间方向。 5、墙面与地面交接处做法 1）踢脚上口弹线，统一均匀刷100mm高水泥色踢脚； 2）地面沿墙根线100mm范围内弹线用铁抹子压成光面，统一均匀刷100mm宽水泥色； 3）刷水泥色的材料采用乳胶漆，刷一道。 6、门洞处楼地面做法 1）门洞处墙厚居中预留20mm*30mm伸缩缝； 2）门洞楼地面处均刷水泥色，宽度为墙厚加200mm。 腻子墙面 100mm宽 水泥色墙根地面 细石砼地面拉毛 100mm高 水泥色踢脚 20mm*30mm伸缩缝 刷水泥色 室内外地面标高说明 1）按设计图纸，标准层结构层标高为H； 2）室内建筑完成面标高为H+0.07； 3）室外（公共区域）建筑完成面标高为H+0.05； 4）室内铝合金门框底框顶面标高为H+0.07，室内地面施工30mm细石混凝土后，预留40mm给业主装修。 钢筋混凝土楼板 铝合金门框 底框顶面 7cm （二）卫生间、厨房交楼标准 1、厨房、卫生间顶棚做法 1）钢筋混凝土板底或梁底清理干净； 2）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨； 3）顶棚阴阳角应清晰顺直，顶棚腻子往下返边50mm，要求下边缘弹线。 2、厨房墙面做法 1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼20mm*20mm搭接长度不少于150mm）； 2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、刮糙或专用界面剂甩毛； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结构面起高1200mm； 5）掺胶水泥浆拉毛。 卫生间 腻子顶棚 下返50mm 厨房腻子顶棚 下返50mm 墙面拉毛 3、卫生间墙面做法 1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼20mm*20mm，搭接长度不少于150mm）, 墙根处200mm高反坎与楼板一起浇筑； 2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、刮糙或专用界面剂甩毛； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从楼板结构完成面起高1800mm（沉箱处搭接位置详附图）； 5）掺胶水泥浆拉毛。 4、厨房地面做法 1）钢筋混凝土楼板清理干净； 2）20mm厚1:2.5水泥砂浆抹面平整、补缺，四周摸八字角； 3） 2mm厚聚合物水泥防水涂料； 4）30mm厚C25细石混凝土保护层。 卫生间墙面防水层，完成后拉毛 5、卫生间地面做法 1）钢筋混凝土楼板清理干净； 2）20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，四周摸八字角； 3） 2mm厚聚氨酯防水涂膜，与墙面防水涂料的搭接节点详附图。 卫生间沉箱结构及防水做法节点详图 6、厨卫水泥门套做法 1）厨卫门正面与厅卧（腻子墙面）交界处统一刷60mm宽水泥色门套； 2）无门垛部位的门洞侧边东侧与门洞墙体同宽的水泥色； 3）门套向内侧墙面返边30mm宽做光面刷白。 门套正面 门套侧面 门套背面 （三）阳台、入户花园交楼标准 1、顶棚做法 1）以外墙乳胶漆面为完成面，顶棚阴角往下返边50mm，要求下边缘弹线。 2、墙面做法 1）以外墙装饰面为完成面（包括反坎）。 3、地面做法 1）1:3水泥砂浆找平层，最厚30mm，最薄10mm，坡向地漏，四周摸小八字角； 2）2mm厚聚合物水泥防水涂料，自结构面往上返100mm高； 3）30mm厚C25细石混凝土保护层。 （四）其他细部交楼标准 1、凸窗窗台细部做法 1）沿凸窗台下部统一刷50mm宽水泥色示意，两端出两侧墙体各50mm； 2）沿凸窗台面阳角向内一侧上边缘统一刷20mm线条。 2、烟道细部做法 1）烟道根部60mm宽100mm高反坎与楼