2010年台湾商业地产投资与展望.PDFVIP

2010年台灣商業地產投資與展望 劉學龍董事總經理 高力國際台灣分公司 28 April 2010 簡報大綱 簡報大綱 台灣概述 台灣概述 台灣概述 臺灣投資環境介紹~ 區位優勢 位於亞太地區中心位置。 銜接東亞與北美航線最重要的轉運 站之一。 臺北至西太平洋七大城市( 香港、 新加坡、馬尼拉、上海、東京、首 爾、雪梨) 的平均飛行時間只需2 面積 36,000 平方公里 小時55分鐘。 人口 約2,310萬人 高雄港與亞太五大港口( 香港、新 勞動力 約1,092萬人 加坡、馬尼拉、上海、東京)的平 每年人 16,997美元 均航行時間僅需53小時。 均所得 跨國企業進入中國大陸市場的跳板 旅客 約440萬人 ，具有優越的經濟與戰略位置。 新臺幣 兌美金：32.5 匯率 兌人民幣：4.7 台灣及亞洲各國整體環境指標 台灣及亞洲各國整體環境指標 外匯存底 淨準備金 經常帳 經濟成長率 外債 國家別 (億美元 (億美元 (億美元 (%/2008) (億美元/2008) /2008) /2008) /2008) 臺灣 0.73 2,917 904 2,013 250 中國大陸 9.0 19,460 3,747 15,713 4,261 香港 2.5 1,825 5,025 -3,200 293 新加坡 1.1 1,741 255 1,486 356 日本 -0.7 10,306 19,578 -9,272 1,584 南韓 2.2 2,012 3,805 -1,793 -64.1 臺灣國際評比 WEF 2009年「全球競爭力指數」 全球排名第12 ；亞洲國家排名第4 BERI 2009年「投資環境評比」 全球排名第5名；亞洲排名第2 、 營運風險指標全球第6 ，亞洲第2 ；匯兌風險指標全球第4 ，亞洲第2 、 政治風險指標全球第11 ，亞洲第2 台灣主要整體環境指標