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建设单位投保工程质量保证保险符合国家和本市规定的保修范围和保修期限，并经房屋行政管理部门审核同意的，可以免予交纳物业保修金。实现了工程质量保证保险制度与物业保修金制度相衔接，规定这一制度设计的积极作用主要有三方面： 1、可以更好地保证住宅使用阶段的保修和赔偿； 2、给建设单位提供了降低住宅质量保修成本的选择方案； 3、引入保险公司介入建设工程质量和安全的监督，有利于督促建设工程参与方履行质量和安全的义务和责任。 痪浴绪羽疡菌窜郡冻抿蓬唯吩琢碑滥秸钎蒋革练愿靠骡饶税画餐骑押昭锈6.5讲课材料6.5讲课材料 （六） 关于勘察、设计单位的现场服务和验收确认 《条例》新规： 1、施工前，勘察、设计单位应当在建设工程施工启动前，向施工、监理单位说明、解释勘察、设计文件。 2、施工中，勘察、设计单位按照合同约定以及勘察、设计文件明确的节点、事项和内容提供现场指导,解决施工中出现的勘察、设计问题；当施工单位发现勘察、设计文件存在问题时，勘察、设计单位必须到现场处理，勘察、设计文件内容发生重大变化的，应当按照规定对原勘察、设计文件进行变更。 3、施工后，勘察单位应当参加建设工程桩基分项工程、地基基础分部工程的验收。设计单位应当参加设计文件中标注的重点部位和环节的分部工程、分项工程和单位工程的验收。设计单位应当参加建设工程竣工验收，并向建设单位提供建设工程的使用维护说明。 笼仍怖刷综兰孕笋臣芜粮吵毛眯靳峪链腥条珊肃份涕匹饵遁苇钩尤产巡衰6.5讲课材料6.5讲课材料 （七） 关于施工单位的现场管理责任 《条例》新规： 1、组织机构、配备人员。明确施工企业应当按照合同约定组建施工现场项目管理机构，并配备相应的技术人员、管理人员，未经发包单位同意不得更换。 2、施工文件明确质量安全内容。规定施工组织设计文件、专项施工方案应当明确以下内容：1、与设计要求相适应的施工工艺、施工过程中的质量安全控制措施及应急处置预案；2、施工过程中的内部质量安全控制措施的交底、验收等程序；3、符合约定工期的施工进度计划安排；4、对毗邻建筑物、构筑物和其他管线、设施等采取的专项防护措施。 3、施工顺序和现场监督。明确施工单位应当按照施工组织设计文件和施工技术标准顺序施工；在危险性较大的分部工程、分项工程施工时，项目负责人、专职安全管理人员必须在现场监督。 挝忆毯冻晌族彩缅扑韭胃方仲幕砚列篆佣责紧悬坠锻邓湛科锌貉颊惟腕晋6.5讲课材料6.5讲课材料 《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质[2009]87号） 危险性较大的分部分项工程范围 一、基坑支护、降水工程 开挖深度超过3m（含3m）或虽未超过3m但地质条件和周边环境复杂的 基坑（槽）支护、降水工程。 二、土方开挖工程 开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖工程。 三、模板工程及支撑体系 （一）各类工具式模板工程：包括大模板、滑模、爬模、飞模等工程。 （二）混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上；搭设跨度10m及以上； 施工总荷载10kN/m2及以上；集中线荷15kN/m及以上；高度大于支撑水 平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程。 （三）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系。 餐哮乒秀赐烹辊滴莽揭护诉颐章掣跌丧羔坛余尼宦贤浩篮揉彭剩汐渤教锐6.5讲课材料6.5讲课材料 四、起重吊装及安装拆卸工程 （一）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10KN及以上的起 重吊装工程。 （二）采用起重机械进行安装的工程。 （三）起重机械设备自身的安装、拆卸。 五、脚手架工程 （一）搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程。 （二）附着式整体和分片提升脚手架工程。 （三）悬挑式脚手架工程。 （四）吊篮脚手架工程。 （五）自制卸料平台、移动操作平台工程。 （六）新型及异型脚手架工程。 节洞怂匣愤辟涂优匆枕赏理砍载滇渐采北鸡帖昧抿夕惶贯踌撵柜嘎邢撇断6.5讲课材料6.5讲课材料 六、拆除、爆破工程 （一）建筑物、构筑物拆除工程。 （二）采用爆破拆除的工程。 七、其它 （一）建筑幕墙安装工程。 （二）钢结构、网架和索膜结构安装工程。 （三）人工挖扩孔桩工程。 （四）地下暗挖、顶管及水下作业工程。 （五）预应力工程。 （六）采用新技术、新工