西屋整合襄阳【普鑫上东郡】项目创意策略2011.pdfVIP

谨呈：湖北普鑫置业有限公司 普 鑫 置 业 长 征 路 项 目 【 襄 阳 · 上 东 区 】 广 告 创 意 及 策 划 提 报 全 案 武汉西屋整合营销策划有限公司 正 题 之 前 面对襄阳这座城市， 【上东区】应该站的有多高？走的有多远？ 开发商的企业愿景： •项目近30万方体量，打造襄阳最高端的品质住宅 •通过产品的打造作出襄阳地区创新型产品，引领城市人居发展 •通过对项目的运作，进一步树立企业在城市的品牌 “做好项目是一份责任！” ——姜总 从“左岸春天”到“上东区” 面对一个城市最高端的住宅蓝本，广告策划层面已经远远不止是一次简单的解读。 我们该如何创造一个市场的绝对占位？ 用适合襄阳的广告调性，引发和启迪城市对真正高端住宅的思考？ 另外，面对着越来越多的大牌开发商云集襄阳。 品牌与大盘的市场格局正在渐渐形成。 如何跳脱竞争，通过差异化的高端主题树立项目清晰的价值体系与建立市场地位。 这是我们启于思考的重点。 》》 Part .01 主 题 解 读 目录Contents 01.项目理念解读： CPD 中央公园区 Central Park District ——高档住宅、财富和名望的象征 02.项目愿景解读： 1、核心理念 A、核心价值观（重要的信条） ◎ 打造具有跨时代、高规格的，能够代表现代都市先进文明水平的城市中心住区； ◎ 为居民提供具有本土智慧的国际化中央公园生活模式； ◎ 始终坚持以优质的生态环境为人们提供都市高尚生活住区； ◎ 成为代表襄阳前瞻性人居标杆：健康、中心、跨界、兼容、美丽、高端、品质…… 02.项目愿景解读： B、核心使命（存在的根本理由） 体验以健康高尚和无以复加的城市环境，来改进城市文化的快乐 03.项目价值分析(四部分与七点价值) ： 【一、背景】 1 2 区域价值 发展趋势 紧邻襄阳城市中心，标 襄阳城市向北的发展趋势，区域规划带来的无限潜力， 准的核心位置 另一方面，通过创新型产品成功占位市场。 03.项目价值分析(四部分与七点价值) ： 【二、襄阳上东区开发计划】 定义：这一部分是“中央公园区”的主旋律，是品牌传播的核心竞争力， 确立项目品牌的高度与基调。 3 4 5-KEY 开发团队 开发计划 规模优势 的优势