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学生公寓屋面防水维修项目施工方案 学生公寓 屋面防水维修项目 施工方案 编制 : 审核 : 2014 年 7 月 3 日 1 学生公寓屋面防水维修项目施工方案 一、工程概况 该项目名称学生公寓屋面维修项目，本建筑防水层已达到合理使用年限，本工程使用期 间也进行简单维修但不能达到彻底解决防水渗漏问题。屋面构造层次被不同程度破损，屋面 砖部分开裂，防水层老化发生渗漏，雨季来临时雨水透过渗漏点渗漏到室内，给学生的居住 和校方的管理带来极大烦恼。经过我单位技术人员现场踏勘，该建筑屋面有多个设备基础， 细部节点非常复杂，施工过程存在较繁琐的工序。我公司践行”为人类为社会创造持久安全的 环境”的企业使命，按照科学的方法并根据本项目的特点编制出合理化的维修方案。 现场照片如下： 2 学生公寓屋面防水维修项目施工方案 二、渗漏原因分析 1、屋面设备基座较多，施工过程较为复杂，易产生渗漏点； 2、屋面面砖空鼓开裂，引起防水层老化加速，失去防水功能； 3、防水卷铺贴空鼓，搭接缝搭接不严密，雨水会通过卷材搭接缝渗漏到卷材与基层之间， 引起大面窜水现象； 4、采光井四围防水层上返高度不满足施工做法要求，易在此部位产生渗漏点； 5、女儿墙部位防水层外露使用，使得防水层耐久性不满足施工要求； 三、防水施工方案设计原则 1、“以治本为主、治标为辅、标本兼治、综合治理”为指导进行科学的方案设计，遵循 “防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。 2、方案应考虑多种因素的影响，并以针对性、可靠性、经济性、可操作性、可预见性 为原则进行具体的施工方案设计，确保防水系统使用年限达到最优； 3、对容易发生变形部位要进行增强处理，防止因变形对新防水层产生不利影响；细部 节点部位进行重点处理，做到细部与大面相结合，形成完整的有效的防水系统。 3 学生公寓屋面防水维修项目施工方案 4、该防水工程选用的防水材料必须性能优良并且是国内成熟的并且已成功运用于重点工 程的材料，并应考虑无毒、无味、对环境无污染； 四、