4.2.2 房地产营销代理协议书.doc

--！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- --！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- 房地产营销代理协议书 委托方(甲方)：×××××房地产开发有限公司 受托方(乙方)：×××××房地产营销代理有限公司 甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的 住宅小区（大厦、花园、别墅、公寓)事宜达成如下协议: 一、甲方责任 1．提供营业执照（复印件），法人代表证明书及房地产开发资质证书。 2．提供所委托销售项目的有关批文，包括项目名称证明、立项批复、国有土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预或销售许可证等文件（含复印件）。 3．提供上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，提供上述项目周围环境及土地使用情况、建设情况及交通状况等资料和文件。 4.在提供商品房预或销售许可证的同时，提供经××市房管部门批准备案的商品房面积测绘报告书。 5.甲方负责售楼处的建设与装修，向乙方提供销售工作必备的办公设备与设施。 二、乙方责任 1．向甲方提供营业执照（复印件），法人代表证明书及房地产中介资质证书。 2.根据市场情况编制商品房销售方案，制定销售计划，安排销售时间表，组成销售小组。 3.在甲方帮助下，安排客户实地考察并介绍项目及其当地环境。 4．乙方负责与客户接洽之后，以联系单的方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。 5.乙方代表甲方与客户正式签署《商品房买卖合同》之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向，并在规定时间内安排客户正式签署买卖合同，并报××市房管部门批准备案。 三、销售价格 1.销售价格由乙方提出，报甲方批准后实施。 2.本物业第一期销售价格暂定为 元/平方米。 四、代理佣金 甲乙双方同意代理佣金为房价的2％，佣金在客户与甲方正式签署〈〈商品房买卖合同》时后，按客户付???的额度与进度付给乙方。 五、代理期限与销售面积 甲方同意乙方的代理期限为 年，从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方应销售 平方米。 六、违约责任 如在代理期限内乙方未按合同规定销售出 平方米的商品房即构成违约，双方另行确定违约行为的处理。 七、广告宣传 甲方同意支付所有与销售有关的广告宣传费、楼书印刷费用。广告分为三期分别在 报刊出或 电视台 节目上播出。 八、争议解决 甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采用友好协商的方法予以解决，如 协商的方法不能解决，双方一致同意将争议提到 仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代理人： 年 月 日