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大丰·金润嘉园工程监理细则 一、工程概况、特点 大丰金润嘉园位于位于新德中心河以西，幸福西路以北，西康路以东，飞达西路以南。一期由1#、2#、3#、4#楼及辅助用房组成，建筑面积分别为6309.96㎡、4803.59㎡、4803.59㎡、6309.96㎡，建筑总高度19.50米。 本工程由大丰市金润置业有限公司开发，上海建科建筑设计院有限公司设计，由南通市南屏建筑安装工程有限公司和南通市大公建筑安装工程有限公司承建，盐城市工程建设监理中心有限公司监理。 二、监理工作的流程 1、项目监理技术联系工作流程： 2、材料监理工作流程 合格 3、工程变更处理流程 4、设计变更处理流程 5、地基与基础工程质量控制程 6、隐蔽工程师质量控制程序 不合格 合格 7、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序 8、混凝土工程质量控制程序 9、砖石工程质量控制程序 10、屋面工程质量控制程序 11、门窗工程质量控制程序 12、装饰工程质量控制程序 13、地面与楼面工程质量控制程序 14、工程停、复工程序 15、进度控制工作流程 YES 三、监理工作的控制要点及目标值 一、质量控制 （一）、质量的事前控制 1、熟悉图纸和有关设计文件，规范、规程、标准。 2、参加图纸会审，掌握设计意图。 3、审查施工单位的资质，有关人员及特殊工种上岗证书。 4、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。 5、工程所涉及的材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验收规范，其质量控制基本程序如下： 6、根据建设部文件规定实行见证取样及选样制度。 7、检查施工单位进场机械设备是否符合生产要求。 （二）、质量的事中控制 质量事中控制的内容： （1）严格进行工序间交接检查。 （2）加强隐检工程质量的复核。 （3）审核施工单位提出质量技术资料。 （4）发生质量缺陷时，及时作出处理决定及实施。 （5）实施旁站监督。 （6）对完成的分项、分部工程，按质量评定标准和办法进行检查验收。 1、施工工艺过程的质量控制 序号 工程项目 质量控制要点 控制手段 1 土石方工程 ·开挖范围及边线（从中线向两侧量测） ·高程 2 基础工程 ·位置（轴线及高度） ·外形尺寸 ·与柱连接钢筋型号、直径、数量 ·混凝土强度 ·地下管线预留孔道及预埋 测量 测量 现场检查 审核配合比、现场取样 制作试件、审核试验报告 现场检查、量测 3 现浇钢筋混凝土主体结构工程 ·轴线、高程垂直度 ·断面尺寸 ·钢筋：数量、直径、位置、接头 ·施工缝处理 ·混凝土强度：配合比、坍落度、强度 ·预埋件：型号、位置、数量、锚固 测量 量测现场检查、量测 旁站 现场制作试块、 审核试验报告 现场检查、量测 4 砌体工程 ·砌承重墙的砂浆强度等级（配合比） ·灰缝、错缝 ·门窗孔位置 ·预埋件及埋设管线 砂浆配合比试验 旁站 量测 现场检查、量测 5 室内初装修 ·材料配合比 ·室内抹灰厚度、平整度、垂直度 ·室内地坪厚度、平整度 试验 要求作样板间 要求作样板间 6 门窗工程 ·塑钢窗：嵌填、定位、安装、关闭、 开关 检查 量测 7 屋面防水工程 ·找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹 ·水落管：安装、接头、排水 观察、量测 观察 8 室内水给排水管道安装工程 ·安装位置及坡度、接头 ·管阀连接位置、接头 ·水压试验 ·水表、消火栓、卫生洁具、器件 ·水泵安装位置、标高 ·排水系统通水试验 观察、量测 观察、量测 水压试验 观察、量测 观察、量测 通水试验 9 室内电气线路 安装工程 ·变配电设备安装：位置、标高、线路连接 ·绝缘、接地 ·管线铺设 观察、量测 观察、量测 观察 注：表中列出的“质量控制手段” 观察----指以“目视”、“目测”进行的检查监督； 现场检查、旁站----指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督； 量测----指借助简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督； 测量----指借助于测量仪器、设备进行的检查； 试验----指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。 2、隐蔽工程验收 所有隐蔽工程验收均应在承包单位自行验收确认后，提前24小时交于监理人员各专业复验签证，未经复验签证一律不得进行隐蔽。 3、主要分部分项工程质量控制要点： 基础工程： 基础浇