试析楼宇自动化系统工程实施的要点.doc

试析楼宇自动化系统工程实施的要点 ?试析楼宇自动化系统工程实施的要点 建筑设备自动化系统采用集散型控制技术对建筑设备进行全面、实时的监控，提高了建筑设备的运行质量，为建筑物的管理者提供集中的显示操作控制和强大的运行数据处理功能、减少管理的工作量，降低建筑设备的能源消耗，在建筑物中起着重要作用。 但是，长期来国内的BA系统工程质量不高，实际能正常投入运行的BA系统项目不多，这使智能建筑业界人士深感不安。在BA系统应用中通常遇到的问题及其主要原因有以下几方面： 1． 少数建筑专业、暖通专业和电气专业的设计人员在扩初设计时没有很好配合，以至空调机房空间过小，设备维护通道难以行走；新风口位置设置不合理，新风质量不理想；电气控制箱缺少与BA系统相配的电气输入/出端等。 2． 部分BA系统设计与工程实施人员对建筑设备不熟悉、对设备系统的整体了解不深入，致使传感器位置设置错误、电动调节阀关闭压力不够、甚至系统缺少应有的传感器与软件工具。 3． 部分BA系统设计与工程实施人员对空调系统的运行工况和工艺了解不全面，结果BA系统对空调系统的运行控制方式不合理，不能达到有效的节能目标。 4． 有些施工人员在设备安装过程中，没有按照规范操作，接线错误、传感器安装位置错误、执行机构与设备连接不牢固、DDC箱内布线乱、箱体进出线处不加保护橡皮垫圈、金属软管乱拉、接地系统混乱等，给系统的正常运行带来隐患。 5． 少数物业管理公司在BA系统投运后，未能进行必要的维护保养；BA系统操作管理人员缺乏专业技能训练，致使原本正常的系统频发故障。 6． BA系统的工程竣工文档不全，操作手册未汉化并缺少针对性，影响后续人员对系统的了解与掌握。 通过多年的工程实践和总结，笔者将楼宇自控系统在实施的要点可以归纳为以下四方面：1、技术的沟通和协调；2、设计的合理性；3、系统的联调；4、系统维护人员素质要求。下面就这几方面具体阐述。 由于楼宇自控系统主要的被控对象大多数属于其他系统承包商的工程范围，而其他系统承包商对楼宇自控系统的要求均不太了解，这要求我们在工程实施的过程中非常重视工程的沟通协调，它将直接影响到系统能否满意的投入使用，从项目管理的角度来说，它是对工作范围的具体落实和认定。通常，在项目的实施过程中，我们是按以下步骤逐一落实的，这里可以推荐给各位读者： 1.1 落实BA点表 首先按照标书对BA系统的要求，参照业主其他系统的设计图，进行系统的深化设计。包括设备选型、DDC的现场布置、管线的走向、通讯接口实现的可行性、进度及成本的估算等。确定最后的实施方案，也就是落实BA的实施点表。 1.2 接口要求 在方案确定后，针对各子项分别列出接口要求，同时抄送相关协作单位，必要时业主需要在产品招标或合同草拟时技术确认。 下面是我们为某项目的BA系统提出的接口要求： 1) BAS系统对变配电系统各设备接口的要求 ? 高压进线柜 提供、并标明电压互感器A、B、C三相的端子给BA系统。 提供、并标明电流互感器A、B、C三相的端子给BA系统。 ? 提供高压进线柜母联开关的辅助干触点信号给BA系统。 ? 低压进线柜 提供、并标明低压进线柜A、B、C三相的端子给BA系统。 提供、并标明低压进线柜电流互感器A、B、C三相的端子给BA系统。 ? 提供低压进线柜断路器的开关干触点信号给BA系统,否则应提供断路器的开关辅助触点给BA系统。 ? 变压器 提供超温报警干触点信号给BA系统。　 ? 柴油发电机组 提供与BA系统相配套的智能化系统对设备的监测接口，并提供标准通讯协议及相关的软件。 提供一个BA系统控制柴油发电机组启停接口。 在双路电源供电的情况下，当二路高压进线不能正常工作时，柴油发电机组能自动启动进行应急供电。 ? 对各功能区或标准层的低压配电柜 提供低压配电柜开关状态开关干触点给BA系统，否则应提供断路器的开关辅助触点给BA系统。 2) BAS系统对给排水泵电控箱接口的要求 ? 提供、并标明电控箱手/自动转换开关的辅助干触点给BA系统。详见附图中15，16端子。 ? 提供、并标明电控箱启停回路的开关干触点或辅助触点给BA系统，BA系统用以监测水泵启停状态。详见附图中13，14端子。 ? 提供、并标明电控箱过热继电器的辅助干触点给BA系统，BA系统用以监测水泵的故障状态。详见附图中17，18端子。 ? 提供、并标明电控箱启停控制回路的启停触点给BA系统，BA系统用以启停水泵。详见附图中19，20