租赁流程及制度(刘剑).doc

租赁流程及制度 合同 按照国家合同法执行，各地合同须经公司领导讨论、认可方能进行签订。 第一次与对方签订，需交一定的预定金，且随时与公司联系，明确发货时间，做到使用单位与厂家发货时间吻合。 合同款项注意细节： ①、新装设备的配重； ②、基础预埋； ③、防雷设施的制作与安装； ④、施工电梯的配套配置； ⑤、设备进场的看管及交接； ⑥、起租时间的约定。 款项的付费方式与数额： ①、新设备的进出场及租赁费需略高于市场价； ②、核算超高部分的各项费用以及隐形费用； ③、人工费按地点及数量而定，但必须随市场变动而变动，重点谈全天24小时待命（用餐时间除外），随叫随到。如需信号工的项目，启用时必配2名司机，2名信号工，保持24小时不耽误施工进程。楼层起来时再配2名信号工。按施工程度双方而定。 责任的承担与划分：因为我们的操作工与信号工是由施工方管理。属操作失误与设备所造成的由我们公司承担，反之由施工方承担。 基础预埋 基础的选址：必须满足设备的承载力，安装于拆除附着的安装条件；附着最佳距离为3.5米，可随场地的变动而变动。但应在范围之内，如遇场地特殊，附着的材料制作、安装费用施工方应承担一部分。 基础的预埋必须公司安排人员到现场操作，以免损坏预埋螺栓甚至做错，便于安装，防雷扁铁一并焊接在基础的钢筋笼上（对角各一根）。 安装 安装班组必须完成转场、下货及设备到场的交接手续。 安装班组必须一次性安装规范，调试合格，反之限期整改费用自负。 安装时附带公司检测资料完成项目部的签字盖章，连同随机工具及资料一并带回公司存档。 检测备案 资料齐全时及时办理，争取一个月内办完。 售后巡查 公司安排人员巡查，严格按照公司内检条款执行，绝不姑息养奸。 选定机长，安排操作工、信号工，制定机长及操作工信号工完善的管理制度，明确各自的责任范围。 机长由公司选定，直接由公司管理，必要时可代替公司跟项目部洽谈事务，但必须经公司管理人员许可，否则造成的一切经济与法律责任自负。 操作工、信号工由机长选定管理，前提是必须按照公司的管理制度执行，严禁越界越权。 公司巡查组不定期进行巡查，查证每名机长所管辖的设备是否存在安全隐患及维护保养不到位的情况，否则重罚机长。 公司的安装人员、维护保养人员、机长及操作工、信号工直接归公司管理，必须服从公司安排调遣。 款项追讨及资料 安排专人负责追讨款项及完成资料的报检与备案。 工资发放 每月十五号发放上月的工资。 毕节市金龙机电设备租赁有限公司 2014年 2 月 25 日