正合地产市场周报(2008年1月7日-1月13日).docVIP

正合地产市场周报（2008年1月7日－1月13日）目录：本周总览宏观总况楼市动态土地快报资讯解析 特别申明：本报告中所用数据非特别注明，均来自正合地产数据资料库，若需引用请注明出处。 一、本周总览 1、2008年1月7日至1月13日市区商品住宅共成交2082套， 15.19万平米，分别环比大幅增长87.74%和76.01%。户均成交面积为73平米，环比下降6.46%。 2、本周新盘聚焦——优品尚东地处城东迎晖路片区，项目占地180亩，项目定位为现代健康生活模式居住社区；2期2批次于1月12日开盘，均价5169元/㎡。 3、土地情况——本周无土地成交和预告信息。 4、资讯 政策类 国务院近日下发《关于促进节约集约用地的通知》，首次提出征缴增值地价、确立土地利用规划优先性和制定考核制度等新措施。 重庆规定楼面地价不得超过房价三分之一。 二、宏观总况 市区：五城区+高新区 （一）市区商品住宅成交情况 1、总成交一览 总评： 2008年1月7日至1月13日市区商品住宅共成交2082套，合计15.19万平米，分别环比大幅增长87.74%和76.01%。户均成交面积为73平米，较上周下降6.46%。 除武侯区成交量微幅下降1.2％外，其余行政区域均呈现较大幅度增长。 ２、各行政区域成交 三、楼市动态 （一）新盘一览 市区类： 城东 浅水半岛：项目本次开盘推出商铺60套，面积从8—400㎡不等，价格区间为7000—12000元/㎡。 优品尚东：项目推出第15栋，共160套，面积区间是72—88㎡，均价5169元/㎡。 水岸华庭：项目推出1期2批次，共440套，面积区间是75—133㎡，均价5700元/㎡。 汇融云庭（新开楼盘）：项目首次开盘，推出所有房源，共420套，面积区间是68—142㎡，均价5380元/㎡。 城南 江安河畔（新开楼盘）：项目本次开盘推出1号楼的36套房源，户型面积区间为70—113㎡，开盘均价4350元/㎡。 鑫盛白兰地（新开楼盘）：项目本次开盘推出房源309套，户型面积在60—120㎡之间，开盘均价为7500元/㎡。 天府长城3期1组团柏南郡：项目本次推出房源133套，以123㎡和143㎡户型为主，开盘均价7500元/㎡。 天府长城3期2组团图南多：项目本次开盘推出房源290套，户型面积区间为80—140㎡，开盘均价7500元/㎡。 城西 青房尚瑞天韵：项目推出房源430套，户型面积区间为88-130㎡，开盘均价为5777元/㎡。 城北 滨河丽景（新开楼盘）：项目开盘推出192套房源，户型面积在75—125㎡之间，开盘均价5100元/㎡。 城中 时代豪庭：项目开盘推出160套房源，户型面积区间为106—155㎡，开盘均价为11000元/㎡。 近郊类： 温江 香颐丽都2期鹭湖宫：项目1月11日推出独栋别墅8套，户均850㎡，均价为15000元/㎡；1月12日推出叠拼别墅60套，户型面积为220—270㎡，开盘均价7500元/㎡。 鱼凫阳光：项目本次开盘推出房源216套，户型面积在70—100㎡之间，开盘均价3100元/㎡。 西贵堂：项目本次推出房源共103套，户型面积区间为170—230㎡，开盘均价为5000元/㎡。 双流 成南领寓（新开楼盘）：项目本次开盘推出房源513套，户型面积区间为54—123㎡，开盘均价4500元/㎡。 新都 北延风景：项目本次推出房源186套，户型面积区间为85—116㎡，开盘均价4300元/㎡。 香城名都：项目本次开盘推出房源440套，户型以76—88㎡套二和110—128㎡套三为主，开盘均价为3600元/㎡。 （二）楼盘动态? 市区类： 城东 富丽东方：“东方拜年美食季”元月12、13日持续进行（该活动启动于元月5日）；迎新春购房特惠2—3万元/套。 外滩：迎新春，50套限价房节前巨献。 锦江城市花园：凡于2008年1月12日—20日莅临锦江城市花园售楼部，申请加入新年欢乐置业大PARTY的客户，即有大礼赠送。 署光新城：迎新春，节前贺岁奉献30套限价房，特惠时间截止2008年2月6日。 城南 橙堡：1月10日项目正式亮相，VIP亲情卡同步发放。 中海翠屏湾：项目于1月11日举行了首次小众推介会，翠屏湾项目首次正式亮相。 玲珑南域：1月12日1期1批次房源诚意登记正式启动，1月19日将正式开盘。 花间兰庭：诚意金于1月10日正式收取。 康河郦景：项目当前销售现场搬迁至少陵路88号。 城西 西西里：1月12日惊喜汇聚公园庆典。 澳林春天：10套优选单位特惠发售，起价6150元/㎡。（一次性付款价）。 正成艺墅洋房：1月8日，现场售楼部和园林体验区正式开放。 凯丽美域：1月11日晚19：00，项目将在凯宾斯基酒店3楼举行产品品鉴会。 城北 富丽?碧蔓汀：2008年1月12日—13