建设工程委托理合同补充协议.docVIP

建设工程委托监理 HYPERLINK /gw/List_211.html \t _blank 合同补充协议 ??? 委托单位(委托人): XXX HYPERLINK /Soft/Index.html \t _blank 房地产开发有限公司??? 监理单位(乙方):XX市XX工程建设监理有限公司 ??? 就双方于20XX年XX月XX日签订的关于XXXX小区1号楼《建设工程委托监理合同》, 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致,达成以下补充协议: 1 工程概况 工程名称： XXXX住宅及配套工程（以下简称“本工程”） 工程地点：XX市XX西路南侧、XX街东侧 监理服务范围 2.1委托方式：综合单价包干 2.2监理范围：包括XXXX 1、2、3、4 #住宅楼、1栋幼儿园、2栋临街商业及其范围内地下车库，总建筑面积约90000 ㎡及区域范围内配套设施、建筑外网(包括但不限于低压采暖、给水、排水、消防工程)等设计图纸范围内工程施工直至竣工验收全过程的监理。 监理周期 3.1本工程开工、竣工日期：本工程计划于XXXX年X月15日开工，于XXXX年XX月15日竣工。（具体以委托人的开工通知为准） 3.2监理周期 3.2.1监理周期为 30 个月（具体进场时间以委托人的开工通知为准）（不含委托人原因造成的停工时间，如因委托人原因造成工程停工，委托人将及时通知监理人，监理周期将顺延，停工期间，委托人亦不支付监理费用，直至工程复工）。 3.2.2监理周期超出3.2.1条约定监理周期2个月以内的不计监理服务费。超出监理周期2个月以上的，按监理服务内容结合监理服务人员数量确定。 质量标准 工程质量标准：合格 。 合同价款 合同金额（大写）：柒拾万元 （人民币） ? ? （小写）：￥ 800000元。 6 监理服务费的支付 6.1监理服务费 本合同暂定监理面积为 10 万平方米，监理服务费综合单价包干 8元/平方米，此综合单价是在监理服务期内，监理单位按照合同规定的范围所提供全部服务所需要的费用单价，包括但不限于直接费用、间接费用、利润、风险、税金等全部费用，不随市场波动及相关政策性调整而调整。 6.2最终监理面积按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005计算确定（外网、配套设施、景观、道路工程不计入建筑面积）。 6.3 监理服务费的支付 6.3.1 工程施工到地上主体12层封顶时支付监理服务费的30%；工程主体完工支付监理服务费的30%；工程竣工验收后大联合验收前支付至监理服务费的85%；竣工备案完成，资料及工程所有移交手续办理完毕，本合同结算完毕，支付到结算金额的95%。 6.3.2 预留结算金额的5%，监理服务完成，如无监理责任，保修期（竣工验收备案后一年）满后，1 个月内支付； 6.3.3 支付监理服务费时监理单位应向委托人提供符合委托人要求的发票，否则委托人有权拒绝付款。 7 监理人员配备表：（下表为参照配备人员，监理承诺项目监理组达到XXX上等水平） 序号 职务 人数 工作年限 专业 驻场时间 备注 1 总监 1 10年以上 工民建 常驻现场、具体时间以监理公司工作制度为准，不少于国家法定工作时间并经委托人认可 有全国注册监理执业证书 2 总监代表 1 5年以上 工民建 有监理执业证书 3 土建监理工程师 2 3年以上 工民建 有监理执业证书 4 水暖监理工程师 1 5年以上 水暖 具体时间以监理公司工作制度为准，保证验收及巡检及时到位、不影响委托人工作进程 有监理执业证书 5 电气监理工程师 1 5年以上 电气 有监理执业证书 6 资料员 1 2年以上 有岗位资格证书 8 监理工作内容（包括但不限于以下各条款） 8.1 工程质量控制 8.1.1审查工程承包商或材料设备供应商提出的施工组织设计及部分项目工种的施工技术方案和进度计划，提出意见并督促实施。 8.1.2审查与确认工程承包商或材料设备供应商及其选择的分包单位资质及质保体系。 8.1.3审核施工图纸并提供图纸修改意见，组织图纸会审和设计交底工作；配合办理设计变更、工程洽商。 8.1.4根据委托人与工程承包商或材料设备供应商签订的工程承包合同和材料 设备供应合同中的有关要求，督促、检查工程承包商或材料设备供应商严格按照中华人民共和国及XX市有关技术规范、标准规程以及设计图纸文件的要求，进行施工和安装，对违反上述规范、规程、要求者，责令其改正，必要时签发工程暂停指令。向违规单位签发监理通知后，还应监督其及时进行整改，直至达到合同约定的质量标准为止。 8.1.5核查工程采用的主要设备及材料是否符合设计文件或合同中所要求型号、规格、数量以及