房产产品知识--经纪人篇.ppt

这样的房源描述 不上客户是很正常的 * 这样的房源描述您能不心动吗？ * * * * 品牌优势、品牌影响力 * 、 房源发布越多，客户点击的概率越高。 房源越多，被客户看到的机会越大。 发布房源时注意楼盘字要录入准确，如“华利国际”，不要录成“华丽国际”，字打错了客户找房子的时候你的房源无法有哪些信誉好的足球投注网站到。 住宅发到“住宅出租”栏里，写字楼发到“写字楼出租”栏里。 * 3 发布足够多的房源 ? 标题要醒目，要体现卖点，用最简短的语言概括这套房源的优势。 推荐公式：【新】+区域+板块+楼盘名称+房型+卖点+【专卖】 【新】是为了告诉客户我发布的房源是必威体育精装版信息； 【专卖】是为了告诉客户，这个楼盘我是专业的，使客户更加信任你。 如果你是购房者，你愿意看到什么样的房源描述呢？是简简单单模糊不清的还是图文并茂精细化阐述的？是真实可靠的还是浮夸的？明白了这个就容易操作！ * 4 写好房源标题和描述 有技巧的刷新，事半功倍哦 我是华丽丽的内文 * . 充分利用自己的刷新权限，尽量使自己的房源显示在前面（每天刷新条数里面保证50%的实景图片），房源排得越靠前，客户点击越多。 客户输入有哪些信誉好的足球投注网站条件有哪些信誉好的足球投注网站房源时会出来很多页，而他们一般只看第一、二页，所以你的房源是不是排在最前面很关键。 * 5 有技巧的刷新房源 * 1.用足刷新 一定要用足刷新，因为在同等条件下必威体育精装版刷新的会排在前面。没有刷新，客户就看不到你的房子，更没机会获得客户电话。 2.分批进行刷新 在规定的权限范围内，一次性不能刷新太多房源，推荐房源建议每次刷新5-10套，一天下来可以刷新很多次，这样可以被更多不同客户看到你的房源，获得更高的点击量。?千万不要一次批量刷新！ 3.多多推荐优质房源 推荐优质房源将使房源点击量得到提高。 5 有技巧的刷新房源 营销自己，是为了给产品打基础，同时也是在打造自己的品牌。 1.包装个人形象 专业的头像 ①在公司的LOGO前拍摄正式的一寸照 ②上传照片大小合适，不要变形 ③面部表情越有亲和力越好? * 6 建立良好的品牌形象 2.包装个人资料 联系方式：固定电话、QQ、邮箱、微信，使客户能够随时与经纪人取得联系。 座?右?铭：展现良好的精神面貌，留下好印象。 个人介绍：介绍自己的从业时间，从业经历，主要负责小区，推荐一两套好房等。 上传证件：身份证、名片、经纪人资格证书可提高自己的信誉度。? 【姓名、身份证、名片、经纪人资格证书四者姓名要统一】 * 6 建立良好的品牌形象 3.包装公司资料 ①公司logo图片清晰，大小适中 ②公司名称、地址写详细 ③上传备案证书，营业执照，提高客户信任度 4.包装网上店铺 店铺公告可从几个方面进行描写： ①介绍公司 ②介绍优惠政策 ③介绍周边负责楼盘 ④介绍推荐房源 * 6 建立良好的品牌形象 期待 各地的限购逐步瓦解，限贷也缓慢开闸，楼市回暖在路上！只要经纪人朋友们把这些房源技巧运用到实际操作中去，相信你的房源在点击和来电量上会有质的飞跃。再把握好带看及谈判等环节，成交量也势必猛涨！ * THANK YOU 58同城 58同城 房产产品知识 * 经纪人使用篇 主讲：张风爽 房产客户都去哪找房源呢？ * 网络 简历投递 人字板 派报、单页 朋友转介绍 店面接待 社区开发 那为什么是58招聘呢？ 网络渠道 58同城PPT模板 50后 不懂网络 60后 好奇网络 90后 依赖网络 80后 习惯网络 70后 接触网络 80\90后的找房者会在哪里找房呢？ 在网上！ 网民找房 * 关系图 58同城 网民找房 房产网邻通 经纪人 房产公司 网络 其他网络端口公司 产品卖点 * 卖点 58品牌效应 手机客户端 58帮帮 独立后台实时操作 300M店铺展示 优先显示 刷新特权优先推送 竞价特权 覆盖面广 提高网络房源点击量，客户电话接不停 * “我3个月没有开单，实在坚持不下去了！”很多离职的经纪人都有这样的感叹，那如果我们占领了网络绝对优势，还会有这样的困难吗？今天，就和大家一起发布外网房源，提高客户的点击率和电话量！ 点击量 成交量 目录 我是华丽丽的内文 * 1 发布足够多的房源 3 写好房源标题和描述 4 有技巧的刷新房源 建立良好的品牌形象 5 6 ?上传非常优质的房源 2 提高网络房源点击量 * 接听客户咨询时： 1、第一时间要了解到客户的购房原因及需求； 2、进一步匹配合适的房源。 3、介绍并推荐优质房源 4、问清楚客户的具体要求约时间带看。 。 房源的性价比越高，对客户的吸引力就越强 网上发布的每一条房源都是一条广告，起到吸引客户、宣传品牌形象的作用。每一个细节都要具有广告效应。 多发租赁热点小区和写字楼。在推荐真实房源时，再多发几条其他条件和差不多的房源。 有“多图”标志的