详细服务计划介绍.doc

详细服务计划 一、设计服务建议书 若我的工作计划安排，科学编制阶段服务计划，工程的开展顺序，我、服务建议。 1、濮阳县基础资料，包括县域资源主要主要区域环境土地经济区域国民 2、城市的历史资料；城市城市居住交通工程设施包括排水供电电信燃气供热 3、十二五期间编制住房建设规划文件； 4、积极向城市规划主管部门落实规划范围内的上位规划资料，包括濮阳县的总体规划、“六线”规划、片区控规导则、绿地系统等各专项规划的文件资料。 5、配合建设单位到市政主管部门核实规划范围周围市政道路的基础资料。包括给水、雨污水、热力、电力电缆、燃气等各项管网的走向及管径、压力、负荷等各项资料数据。 6、当前城镇住房状况分析：包括住房建筑面积总量、户籍人口和常住人口数量、按户籍人口和常住人口计算的人均住房建筑面积；住房自住、出租、闲置的面积和比例；直管公房的面积和出租情况；城镇住房困难户的住房情况。　　7、近年住房供应和销售情况分析；近五年住房供应、销售、空置的总量、套型结构和空间布局情况。　　8、今后住房需求分析：结合城区经济社会发展情况和住房需求调查情况，分析“十三五”规划期内各类住房的需求情况；划分低收入群体和住房困难标准，分析政府提供住房保障的范围和解决的方式。　　9、住房供应分析：根据城市总体规划、近期建设规划、建设用地计划及已出让和计划出让的建设用地情况，分析规划期内可供应的住房建设用地量和空间布局。 二）、设计阶段服务建议： 1、在项目同时在包括设计设计说明上述建筑的以方案设计在国内如技术中国并 2、规划编制阶段 在初步规划方案文件上报相关行政部门审核通过后，设计人对比较并且3、及时提供招标人所需要的各项技术指标，并编制文件的技术部分服从招标人的工作计划安排，并积极配合工作。在项目报批过程中，我们将积极协助招标人在向规划、消防建设、房管、市政等政府主管部门报批时提供技术支持。 4、全过程实施化的质量、安全、环境管理三体系对技术质量提供保障。所有设计文件严格按照国家建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》执行，认真贯彻建设工程强制性条文，保证设计成果符合国家相关规范。 5 6、各专业负责人为设计过程服务的第二责任人，配合项目负责人解决人员的调配，监督项目各个时间节点按时完成，并对项目负责人的服务质量进行监督。 7、科学编制阶段计划。认真研究内容、技术特点、难点及相关要求。计划内容考虑周全，不得遗漏有关工序。符合院质量体系要求 8、各专业内部编制“各专业设计统一技术决定”，保证专业质量统一 9、加强各专业之间设计，保证质量性。 10积极采取造价控制措施。近年来定额设计积累的经验，确定工程造价控制目标。 1、设计文件交付后， 2、重视参与各方单位的意见。，我们将在最短时间内给予答复或修改，以确保工程进度。 各专业全面、深入单位进行交底，介绍本范围、布局、内容、流程、参数、标准、规程等，中的难点、重点、关键点事项等事先交待清楚无遗漏。 、：设计变更的反馈时间，一般技术问题的回复不超过4小时，复杂技术问题的回复不超过12小时，重大技术问题的回复不超过48小时。参与本项目的主要设计人员，根据业主要求及工程进展需要，随时解决有关问题，及时处理临时出现的问题，24小时为业主及单位进行技术服务。 1、全力协助招标人完成项目的工程后续的各项相关工作。根据后续工作的需要，我单位会按照招标人的要求提供招标所用的图纸，提供的图纸需满足办理相关招标手续的时间、进度、技术要求。 2、我公司派相关专业的设计技术人员进行现场的答疑工作，向参加的各个单位就有关问题做出解释。 3、在规划编制的过程中，我公司不指定设备、材料、系统等生产厂家或供货商；不干预招标人对设备、材料、系统等生产厂家或供货商的选择。 4、 5、根据审查意见进行修改、完善设计或局部变更设计，不计取费用。：在设计上严格执行国家各项设计规范并大胆采用新技术，节约投资；并在业主施工过程中，提出合理化建议以节约成本。 二、设计工作内容、方法及步骤 对项目背景的认识 1、濮阳县住宅规划是保障城市居民实现居住小康目标的重要规划，是保证住宅市场持续健康发展的重要规划。同时，也是今后五年在社会发展与经济建设中，贯彻落实调控政策、科学发展住宅产业、健康发展住宅市场、稳步改善居民居住水平的指导性规划。2020年，常住人口城镇化率达到48%左右，年均提高1.5个百分点，缩小与全国平均水平的差距；户籍人口城镇化率达到34%左右，缩小与常住人口城镇化率的差距。城镇基本公共服务实现常住人口全覆盖。到2020年，县城区人口规模达到35万人左右，成为区域性副中心城市。柳屯、户部寨、庆祖进入河南省重点示范镇。 主要工作内容 1、现状调查和分析评价 1）、现场踏勘，仔细在进行访谈