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基建档案 基本建设项目档案是指在整个建设项目从酝酿、决策到建成投产（使用）的全过程中形成的、应当归档保存的文件材料。; 一、基建项目文件材料归档范围 前期准备、建设实施、竣工验收、投入运行及改扩建阶段 （一）前期准备阶段（前期文件） 基建程序：预选址——立项——土地、环保预审——规划选址，申领“选址意见书”——申请前期工作项目计划——核发“建设用地规划许可证”——项目方案设计、申办用地手续——初步设计方案审核——消防、排水等部门审查意见——核发“建设工程规划许可证”——招投标、施工图审查——缴纳相关费用——办理质监、安监等手续——资金审计等——申领“建筑工程施工许可证”——验线开工——工程竣工验收、竣工备案 ;工程前期资料(十七项） 1、项目可行性研究方案 2、计划任务书及批复 3、工程项目申请、批准文件 4、征地审批文件（包括拆迁、补偿等文件） 5、规划选址、定点文件（选址意见书，包括建筑红线图和道路 红线图） 6、工程方案审批（附方案图）文件 7、建筑设计的环保、消防、防疫审批文件 8、建设用地规划许可证、国有土地使用证及其附件 9、规划许可证 10、施工许可证 11、建筑工程质量监督书、准予开工通知书、质量监督员通知书 12、承发包合同、招标、投标、决标等文件 ;13、委托监理登记表、监理合同、监理现场人员名单、监理工程通知书 14、建筑工程质量监督计划 15、工程地质和水文地质勘察报告 16、施工图设计文件审查意见 17、各专业承包单位的施工合同副本;1、项目建议书 项目建议书是要求建设某一具体项目的建议文件，是基 本建设程序中最初阶段的工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓 设想。项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设项目的 初步说明，论述它建设的必要性，条件的可行性和获得的可能性， 供基本建设管理部门选择并确定是否进行下一步工作。 2、可行性研究 项目建议书一经批准，即可着手进行可行性研究。可行性研 究是指在项目决 策前，通过对项目有关的工程、技术、经济等 各方面条件和情况进行调查、研究、分析，对各种可能的建设方 案和技术方案进行比较论证，并对项目建成后的经济效益进行预 测和评价的一种科学分析方法，由此考查项目技术上的先进性和 适用性，经济上的盈利性和合理性，建设的可能性和可行性。可 行性研究是项目前期工作的最重要的内容，它从项目建设和生产 经营的全过程考察分析项目的可行性，其目的是回答项目是否必 要建设，是否可能建设和如何进行建设的问题，其结论为投资者 的最终决策提供直接的依据。 ;3、计划任务书（设计任务书） 是确定基本建设项目，编制设计文件的主要依据。计划 任务书的内容，各类建设项目不尽相同。 4、专家建议文件 5、环境预测及影响报告书和批复文件 6、选址申请及选址规划意见通知书 7、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书 8、拆迁安置意见、协议、方案等 9、建设用地规划许可证及其附件 10、划拨建设用地文件;;;（二）建设实施阶段 施工技术资料包括五个方面： 1、施工管理资料 是各方责任主体对施工过程采取组织、技术、质量措施进行管 理，实施过程控制，记录施工过程中组织、管理、监督实体形成 情况资料文件的统称。主要包括质量管理、施工记录、隐蔽验收、材质证明文件等资料。 2、施工质量验收资料 是各方责任主体对工程施工各阶段工序质量进行确认验收并签 署验收意见形成资料文件的统称。主要包括检验批、分项、分部 （子分部）、单位（子单位）工程实体、观感验收等内容。 3、施工检测资料 是各方责任主体在施工过程中为保证原材料、半成品、成品、 和设备、设施质量、品质性能而经第三方检验并出具有检测结 论的资料统称。主要包括各种性能检验报告等。 ;4、施工试验资料 是根据设计要求和规范规定，经由资质的实验室试验并出具 的试验结论资料的统称。如土壤试验、钢筋连接、砂浆、砼强 度、饰面砖粘结强度、支护工程、预应力工程、桩基工程等。 5、竣工图 一、施工管理资料 1、工程质量管理 （1）工程概况表(鲁JJ-001) （2）工程项目施工管理人员名单(鲁JJ-002) （3）施工现场质量管理检查记录(鲁JJ-003) 现场质量管理制度：项目部制定的例会制度；周大检查制度（质量、安全、文明施工、环境等）；奖罚制度等。 质量责任制：制定的项目经理、总工或技术负责人、8大员岗位责任制等。 主要专业工种操作上岗证书：起重、塔吊、机械、焊接、防水工等。 ; 分包方资质证书与分包方管理制度：分包、专