砂场项目建议.docVIP

联诚公司达达木图砂场项目企划书 一 项目基本情况 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目单位: 新疆联诚房地产开发有限公司 法人代表: 陈梅 独立投资本项目。 1.1.2 项目名称: 达达木图砂场 1.1.3 拟建地点 项目拟建地点位于达达木图乡境内，距伊宁市8km处，距劳改图桥上游2km处。 1.1.4 承办单位概况 新疆联诚房地产开发有限公司成立于2010 年7 月，是刚成立的公司，资产总额达5000万元，年利税50万元以上，拥有50 余人的高素质团队，其中，管理人员全部为大中专毕业生。公司管理中，他奉行坚持“以质量求生存，以诚信求发展”的企业宗旨，遵循“诚心诚意为大众”的企业理念，弘扬“令行禁止，雷厉风行，挑战自我，追求卓越，自强不息，永争第一”的企业精神，走“品牌战略”之路，科技兴企，创造了良好的经济效益和社会信誉，公司注重企业文化建设和团队建设，公司在我国改革开放的大潮中，始终为市里分忧，为下岗职工解难，安排了几十名下岗职工在我们企业工作，为民营企业做出了榜样。 1.2 研究工作的依据和范围 1.2.1 研究工作的依据 A、国家对西部大开发建设和联诚公司发展战略计划。 B、项目土地出让地形图 C、有关基础数据资料。 1.2.2 研究工作范围 本报告重点对建设的必要性、市场预测、建设规模、建设内容、投资估算及经济分析等进行研究。 1.3 研究工作概况 项目单位依据自治区关于加快城市化建设的战略意图,通过对伊宁市城市快速发展的需求，为了改善联诚公司的发展环境，弥补现有伊宁市建筑材料需求量较大的现状，决定投资开发达达木图砂场项目,以其为联诚公司和其他建设单位提供砂石料生产基地。 1.4 建设方案 1.4.1 建设指导思想 结合本公司总体规划原则，根据当地实际，以人为本，合理利用土地，创造地方建材保障供给场所，提高公司形象和知名度，方便公司开发建设材料使用方面的管理。 1.4.2 建设规模 砂场项目规划总占地2.13万平方米，采砂区面积1.2万平方米，日产1200m3砂石料生产设备一套（振动筛一台、洗砂机一台、制砂机一台、皮带传送机6台），办公室及职工住房350m2。 1.4.3 建设条件 供电: 本项目计算用电总负荷300KVA，供电电源引自达达木图乡电力干线。 供水：给水水源为河道抽水，项目最高日最大时用水量80m3/h。 1.5 研究结论 本项目建设符合国家西部大开发政策和加快城市化进程的要求，项目建成后，在一定程度上满足一部分建筑公司、预制场和砼搅拌站的砂石料供应 ，经计算项目总投资280万元，财务内部收益率20%(税后)，投资利润率25%。由此表明，项目具有一定盈利能力、清偿能力。虽然微利，具有一定风险，但社会效益显著，项目总体可行。 第二章 项目建设的必要性 2.1项目建设的必要性 伊宁市属于新疆北疆地区最大城市之一，城市建设快速发展，随着国家西部大开发的战略精神，由此是伊宁市大建设趋势非常之快，城市建设突飞猛进，建材市场资源需求量特别大，地方建筑材料的开采生产发展速度已经滞后，满足不了城市建设的需要，市场砂石料价格不断上涨，加大砂石料生产量迫在眉睫，所以投资新建年产量30万m3的砂石料分筛场是必须的。同时也为加快伊犁城市建设起到重要作用。 2.2 项目发展概况 新疆联诚房地产开发有限公司，积极响应伊犁州关于城市建设快速发展的思路，经过与达达木图乡领导多次接触，广泛调查和积极运做，得到了乡镇府领导的大力支持，我公司编制了项目建议书（代可行性研究报告），是根据国家及伊犁州相关规定，编制的本报告。 第三章 市场预测与建设规模 3.1 市场预测 近几年，随着伊宁市建筑市场形势持续走强，我州的城市建设迅猛发展。城市基础工程建设不断加大，高速公路和市政工程增多，砼搅拌站和预制场对砂石料的需求量较大，发展砂石料生产肯定是美好的。 3.2 建设规模 项目规划总用地面积32亩，日产1200m3砂石料生产设备一套（振动筛一台、洗砂机一台、制砂机一台、皮带传送机6台），电源线路高压1.2km，160KVA变压器一台，500型装载机两台，流量150m/h水泵两台，办公室及职工住房350m2。 第四章 建设场址与建设条件 4.1 建设场址 4.1.1 场址选择 本项目拟建场址位于项目拟建地点位于达达木图乡，距劳改图桥上游2km处，距伊宁市15km。该场址区域位置较好。 4.1.2 自然条件 达达木图市场位于伊犁哈萨克自治州达达木图乡境内，道路四通八达，地势较平坦，地质条件较好，河坝料源较丰富，储藏量较大，是块比较适合砂石料生产的好地段。 第五章 生产技术方案 5.1 生产工艺流程 5.2 总平面布置 5.2.1 总平面布置原则 1、根据规格不同，分类堆放，共分4-5个堆料区。 2、充分考虑堆料场与道路的关系，合理布