关于外国人和中国人买房问题的研究.docVIP

关于中国人和美国人对于买房和租房看法的调查 调查目的：由于近几年中中国的房价不断地呈现走高的趋势，房价泡沫不断变大，但是仍然有许多的中国老百姓热衷于买房，甚至是不惜一切就为了能购得一栋好房。然而，外国人民，尤其是美国，大多数人都对买房不感兴趣，有些甚至觉得租房对他们来说比较好而国，这是为什么呢？我想通过对中外关于买房和租房问题的调查来分析下中国人民和国外人民的思维方式 方法：网上搜集资料和个别问卷调查结合 对象：中国和外国人民，尤其是有孩子有家庭的人 数据收集：1.目前美国仍然坚持买房的人群大致可以分为三类：一是外国移民，购买房产能使他们获得安定感，也能赢得社会尊重；二是收入较高、较稳定的中产阶级，有购房置业的基础；三是持有传统观念的美国人，他们把拥有房产看作个人最大的财富。大多数年轻人则以租房为主，从而形成了美国住房拥有率与年龄段有直接联系的现象，年龄越大，拥有住宅的比例越高。如25岁以下人群，住房拥有率仅为24%左右；70岁以上人群的住房拥有率达到82%左右。其实在欧美的诸多国家中，多少年来租房者和拥有住房的比例一半一半，大城市的租房比例则更高，并且还不是暂时租住，而是一种居住常态。由于欧美的高房地产税，政府征收了地税之后，便大量提供各种类型的廉租房，使大多数民众并不需要非得购房而居。租房，对中国人来说是感觉很没有面子的事，因而为了自己能很有“面子”，没有房子想买房子，有房子的想多买几套房子。同时由于历史原因、文化影响等方面的差异，东西方形成了不同的置业观念，目前地主情节、成家立业、富及子女情节、增值保值等心理，成就了中国楼市的繁荣。 分析：通过调查研究，我发现，其实这跟中国和美国的历史有关系，美国最初是一个殖民国家，在独立后，开始吸收各种移民。中国有五千年文明，从很早之前就讲求“和”这个字，秉承着先成家后立业的观念，自古以来都喜欢集聚居住。因此，美国本身就是一个组合的民族，对于“家”的概念没有中国人那么地深。另一个原因其实和中国当前的房价状况也相似，就是美国中心地带的房价也是高的出奇，但是由于美国人的这种“随便”的态度，是的他们对于租房也很淡然。中国人为什么喜欢买房，核心原因在于现有的福利保障制度不完善、养老没有安全感、投资渠道少，资金没有出路等因素，同时，中国人固有的置业观念，筑巢引凤等面子因素，也导致中国人对买房有特别的奢求。 结束语：同样都是住房问题，中国人和美国人的态度却不大相同，其实，中国在这方面的思维上可以借鉴下美国百姓，相比较而言，我觉得美国人其实也注重家这个观念，但是他们没那么具体，在他们看来，只要家人在一起，无论是租房还是买房，都是一样。另外，我觉得虽然中国历史上都提倡要量力而为，但眼前的房价问题却让人不那么理性了，而美国人的在住房问题上的想法也比较的理性。