广东惠阳大亚湾福德居项目策划标书2007(尊地地产).pdf

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2017-08-23 发布于浙江
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福德居项目策划标书 2 目录目录第一部分：目标第二部分：市场状况分析第三部分：项目分析定位第四部分：物业发展建议第五部分：营销策略第六部分：商业建议 3 销售目标第一部分：目标第二部分：市场状况分析价格目标第三部分：项目分析定位第四部分：物业发展建议第五部分：营销策略第六部分：商业建议 4 我们的方向价值最大化最好的销售速度最大的销售额最具创新的营销避免追求过快的销售速度，而采取损害项目整体争取最大的销售额，以保通过创新的营销，让价值利益的做法，降低销售证项目价值的最大化。突破原有的限定，让品牌额。得以提升，实现多赢。 5 总体销售目标总体销售目标销售率100% 销售率 2007年 2008年蓄客期二期销售率80% 销售率 20% 一期销售认购率销售率80% 20% 蓄客期6个月开盘及热销3个月尾盘开盘及热尾盘日期 3个月销8个月 2个月二期暂以08年3月为具备预售条件制定6 项目各期均价走势把控住宅总体均价目标：3400--3500 小高层高层二期实现 3700元/平米 3400元/平米二期均价：3500-3700 小高层高层一期实现 3400元/平米 3200元/平米一期均价：3300-3400