尚模首创八意府项目简介.doc

尚模首创八意府项目简介 1.项目概况 首创八意府地块位于龙岗中心城的北部，龙平西路北面，爱心路东侧,是一个逐渐成熟区域，交通较为发达，北部有规划中的北通道（龙盛大道）预计2010年7月完工，地铁12#线规划2020年前完工，在项目周边设立了回龙埔站。 目前该区域房地产市场较为成熟，周边项目有紫麟山、玫瑰郡、招商依山郡、君悦龙庭、徽王府等大型社区，生活及居家氛围浓厚。 项目用地分为东、西两区地块，基地方正，南北高差约4米左右，总用地面积为77725.99平方米，总建筑面积为416145平方米，计容积率建筑面积为309349㎡，容积率为3.98，其中住宅总建面为237615.2㎡。一区用地38666.23平方米，二区用地39059.76平方米。一区总建筑面积为201906平方米，二区总建筑面积为214239平方米，建筑主要为高层住宅及商业裙楼。 2009年4月29日深圳市尚模发展有限公司以“敢为天下先”之势凭8亿元巨资成功竞得龙岗区回龙埔旧改项目一期用地，宣告了“龙岗新地王”的横空出世。 项目目前处于施工阶段，预计将于2010年9月推出市场，届时将成为龙岗中心城首个大型综合体社区，成为一个聚住宅、商业、酒店于一身的超大型项目，打造为足以与万象城、海岸城相媲美的顶级都市综合体项目，并成为未来龙岗中心区引人瞩目的一大地标性建筑群，影响深远。 2.项目核心价值归纳 本项目核心竞争点主要可归纳为以下几点： 区域价值：龙城的中央纯居住区。 大社区价值：片区未来3年内最大盘，57万㎡大社区所带来的资源配套、园林、物业增值等多重利好。 产品价值：五年精心打造，名家打造立面、园林，我们认为还需要重点打造也是客户最买单的价值。 资源价值：毗临2886万㎡清林径公园，以及周边三大市政公园总计15.5万㎡。 精工铸造：携手高文安、德国HID、泛亚易道等知名单位合作打造龙城标杆楼盘 建成后为包括高尚住宅、星级酒店、大型商业的现代化城市生活片区。 1）出地面20多层； 2）9月4日开放营销中心、9月25日开盘。 （THE END） 为您，我做到！ 3 中原地产代理（深圳）有限公司 资源价值 项目 定性 产品价值 区域价值 大社区价值