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宿迁市经济开发区项目分析
宿迁市嘉润发房地产开发有限公司
市经济开发区159亩地块项目分析报告
项目概况
一、项目位置
本地块位于宿迁市经济开发区南外环南侧。地块四至为：北至金陵南路，东至人民大道，南至规划中姑苏路，西至规划路。总占地面积159亩，为一狭长沿路（人民大道）地块，东西长约180米，南北长约600米。
二、交通状况：
本地块位于宿迁经济开发区环城南路市外环外50米，距市府新区（市政府）5公里，距中学（青华中学）2公里，距医院（钟吾医院）2公里。目前无公交车通过。
三、商业状况：
本地块距义乌商贸城1.5公里，距老城区（幸福路）7.5公里，距苏果平价店（西楚商城店）3公里，周边1500米内无商业、邮政、银行等配置。
四、周边土地状况：
本地块位于经济开发区，周边大部分为农田和工业企业，目前工业企业规模尚未形成，东侧上海城项目未启动，东南侧同样为本公司已购入的147亩地块未启动。
地表状况：
本地块上尚有部分居民未动迁，部分农田、蔬菜大棚等，地表较平坦，无影响建筑施工因素和他项占地设施，西侧高压电网可能对项目北有影响。
区域开发情况
宿迁市为新兴北方二级城市，2002～～～～～～～～～～
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