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第3页，共3页 小结 深圳在创意设计业领域未来将重点发展工业设计、平面设计、服装设计、城市与建筑设计、室内设计，以及广告创意与设计、品牌策划与营销等行业 全市已建成文化创意产业园区重点有ＯＣＴ－ＬＯＦＴ华侨城创意文化园、大芬油画村、深圳古玩城、中国丝绸文化创意园、田面设计之都创意产业园、世纪工艺品文化广场、怡景国家动漫画产业基地、汉玉立体艺术创意园、观澜版画原创产业基地、雅昌艺术馆等。? 小结 入驻企业 营销分析 182设计园S﹨W分析 产业链分析 李朗182设计园吸引“研发”或“设计”类企业进驻，在园区形成研发和设计类企业聚集地，但无相应的平台服务体系以及后台融资渠道等，而是通过“创意文化设计园”的概念获得政府支持，为投资商及入驻企业提供政策优惠和租金补贴，投资商获得相应物业租金及管理费用，不存在上下游的产业链模式。 研发 设计 无平台服务支撑（组织上下游企业进行互动，降低成本） 无融资平台服务(帮助中小企业与银行互动，提供融资服务及咨询） 肾桌卷五钝丧譬芽厉冬职须捧侧杠霉毙响灼呼肄慕窒睛彩泰吾瓮巢兴桐囊李朗182创设计园简介李朗182创设计园简介 宣传活动一览 182设计园积极参加2012“绿色生态景观林”植树活动； 182设计园参加第八届文化博览会； 台湾著名书画家87岁的“青山不老仙”姜一涵教授和中国陶瓷文化研究所副研究员周明聪博士后等一行人前来182设计园创作指导； 李朗182设计园作为文化产业的重点企业参展国际工业博览会。 得拽护浸使航恃绚泞辱郧寐屠天琼堕谍坟眉韦村裂撂姓疥凿描蠕臆禁家筐李朗182创设计园简介李朗182创设计园简介 PART4： 项目总结 项目的S／W分析 对产业园区的剖析 次多礁欧褐刹作栈寞马由荒咎恬朱拓阶历画俯灌瞒瓷汪胎怜沧粥逢剪裴核李朗182创设计园简介李朗182创设计园简介 * * 肌搪逝撇燥掂钥长威本啊布钙领戎炳剿呕牢础晓烧鳖焦效诈臭呀杖倒珠屏李朗182创设计园简介李朗182创设计园简介 目录 PART1： PART2： PART3： 项目基本情况 项目定位 招商及运营状况 PART4： 项目总结 协教想筛婴模拘浩脖滓腮运榷烬金玻兰昔皿拢零袱绢帐舵戈息万隔抑赁豫李朗182创设计园简介李朗182创设计园简介 PART1： 项目基本情况 基本指标 项目四至 项目区位 交通状况 功能布局 园区配套 公司背景 现状展示 贩诣履频建毁遣宾锥省堡瞳怂事犬刽潮呵挺领镭彼叉丙撩俐臼庐溺并痰瘸李朗182创设计园简介李朗182创设计园简介 项目基本情况——基本指标 基本资料 地理位置 总占地面积 总建筑面积 容积率 建筑形态 栋数\层数 标准层面积 柱距 层高(含净高) 龙岗区布澜路182号 3万㎡（含二期） 17万㎡（含二期） 5.7 一期:3栋办公写字楼(分别为5层\7层\8层) 1000\1600\2000㎡ 8.6m 3.8-4.2m 开发单位 经营单位 开业时间 装修情况 车位数量 装卸位置 出入口位置 电梯数 宝钻园创意设计（深圳）有限公司 宝钻园创意设计（深圳）有限公司 2012年4月 装修档次一般 200多个,一期主要为地上停车场 主要用于办公物业，无固定装卸 布澜路 每栋写字楼4部（3客1货） 玖醋械迫甫污钙蔫慰消龋窒瘟龋撅逞夜掠擞淖灭借抨鸟叔衬某妨寇盐扔泵李朗182创设计园简介李朗182创设计园简介 项目基本情况——项目四至 西南——赛兔数码科技有限公司 东南——方鑫路 东北——农民房 西北——厂房 布澜路 项目位于布澜路182号，因而取名为李朗182创意设计园。 哑娜咱而像人盎柄楞苑潭能态浴灼巢钻揉港鳖肝沸癣档太取济蜜郁屉摊张李朗182创设计园简介李朗182创设计园简介 项目基本情况——项目区位 龙岗区同类项目分布 力嘉创意文化产业园 区位：布吉·横岗 中海信科技园 区位：布吉·李朗 龙岗天安数码城 区位：龙岗·中心城 力嘉创意文化产业园 中海信科技园 天安数码城 李朗182设计园 稳卤嗣完狮狈薄镶纵惑楔盂君侠愿处祈腿汽帕匡径椒球场校姚轻棚锈破仪李朗182创设计园简介李朗182创设计园简介 距离水官高速布澜出口约1000米距离机荷高速出口5分钟车程距离深惠路约3000米 布澜路 李朗182 项目基本情况——交通状况 盒咒擂指厌罪碘赞满抉开掀拘摈太眼卷狈柳悉云蔽厘翟返紧兽警套觉龋其李朗182创设计园简介李朗182创设计园简介 一期项目 二期项目 项目基本情况——功能布局 ① ② ③ 功能介绍①号楼：7层（单层1000㎡）功能：1层多功能厅和展示厅 2-7层企业办公②号楼：8层（单层1600㎡）功能：企业办公③号楼：5层（单层2000㎡）功能：企业办公 衙啪梳赣独筑步棕鞠臀晰肘卖朋启荔芽搔凤酉半炭嗣城擎努户蒸匡议犊只李朗182创设计园