北京九箴：御墅之考工别墅.pdf

没有性格 就没有别墅  ——御墅新思路梳理——  2009­6­25  九箴广告 一些必要的废话。 现在的别墅市场，比任何时候都要多元。 纵观中国别墅市场的发展，从全盘复制西式别墅开始，至中式别墅的复兴，当别墅在中 国发展了十几年后，居住要求开始向人性化过渡，作为居住建筑的最高形式的别墅，对 人文精神和人文关怀的追求是不言而喻的。 思想的多元化，需求的多元化，必然导致别墅建筑形态的多元化，于是市场上出现了湖 景别墅/城市别墅/情境别墅等各种别墅形态 （或说性格），中国的别墅市场，比以往任 何时候更加表现出其独特的思想性和个性化。 别墅消费已真正进入“人以群分”的细分时代 。 别墅的消费，是一种奢侈消费行为。 相对于过去，中国当代的社会结构已经发生了变化。新兴的财富阶层对于居所，已经超出了 占有和炫耀财富的层面，而上升为对 自身内在气质的契合和生活形态的表达。 由此而伴随的变化是，我们现在已经不能象以往那样，以简单的建筑符号来对别墅消费倾向 进行笼统的划分，别墅消费已经必然地进入了人群细分的时代，而细分的标准，则是别墅自 身的人文特质与消费群体人文精神的清晰对位，即所谓特定消费阶层的圈子文化。 超越市场，反而能影响市场。 从买家到大众 ，从建筑到文化 。 房地产广告的意义 ，早就超出了房地产市场 。 超越市场 的角度看市场 ，更能够跳出市场推广的惯性 ，达到市场 的影响力。 不论是西式、中式还是新东方主义别墅 ，都是产品主义基础上的精神深化 。 我们需要跳出这个层面 ，以文化精神、产品内涵层面的沟通来提领产品，树立与众不同的 别墅观 。 别墅不是房子。 一个人的16 ㎡ 20世纪的建筑巨匠勒∙柯布西耶 (Lc Corbusier)一生有大量的作品，然而有两件小品最 让人动情，一个是柯布为双亲在日内瓦湖畔建造的极限住宅，另一件就是陪柯布终结 人生的南法尼斯地中海马丁岬的16平米“休闲小屋”(cabanon)。 休闲小屋是建筑学上的物理极限空间，更是探讨一个人一生到底需要多大的空间才 够。 如果纯粹满足居住，一个人16平米足够，我们说别墅不是房子，是说别墅最主要的功 能不是满足房子最基本的居住需求，而是满足更高层次的娱乐、享受、沟通、展 示……  别墅不是房子，别墅更象是成功者的物质化的精神堡垒。 居住历史的启示 回溯中国居住形态的演化就会明白:实际上，古人的居住和当时的生活方式、文化传统已 经达到完全甚至是完美的结合，居所不仅是物质生活的载体，还是精神审美的载体，甚 至成了古人自我心理自我理疗的空间。 他们通过 自己营造的景色表达感情。中国古人说情景交融，一定的景有一定的内涵，而 每个内涵都有要表达的情绪，可以这么说，居所从那个时候开始就是这个主人写的最大 文章。 正所谓“人宅相扶，感通天地”。 用现代的视界看 建筑住宅，实际上是对过去的历史和文化，生活方式和传统的挖掘和重释。 清华大学建筑学院院长助理周榕觉得，中国的传统住宅是对世界、人际关系、人的 生存状况的一整套系统。 中国的住宅根据人的精神世界、古老的礼仪传统安排空间。中国式住宅是后退的， 是慢慢在环境中显现的，所以，“不要那种突兀的感觉”  ……而是要照顾周围环境， 在山水画的意境中慢慢地显现出来。 越 自然，越顺乎 自然规律，越遵从人的本性需求出发的产品，越有价值。 没有性格，就没有别墅。 今天，别墅的性格，相对于地段，对于别墅越来越重要。 建筑风格从其披在别墅身体的那一天起就成了别墅炫耀浮华和展示异域风情的 外衣，这最初只是一种纯粹技术性居住的包装。到了今天，风格更多的开始转 向于别墅的性格层面，因为内涵决定你的性格。 性格的影响渗透至别墅的每一个细节，可以说，没有性格就没有别墅，性格与 别墅已经融合为一。 跳脱项目遗留的历史劣迹，站在更高处， 从项目的综合优势出发， 发掘或者主动赋予项目以独特的性格， 才是解决问题的关键所在。 亦即， 我们要将愁嫁的”剩女”，变成炙手可热的”圣 女”。 看看千万级豪宅如何为客户展示自身的性格