北京三里屯项目推广策略案.pdf

3.3项目推广策略案 客户：三里屯新天地置业 策略：红鹤广告 时间：２００４年3月 目录 PART 1—分析篇 第一部分 综合环境分析 第二部分 项目分析 第三部分 目标客群描述 PART 2—策略篇 第一部分 品牌规划 第二部分 定位 第三部分 传播策略 第四部分 执行解析 3 PART 3—创意篇 第一部分 3.3发想 第二部分 广告运动 PART 4—战术篇 第一部分 传播思路 第二部分 分阶段执行计划 4 PART 1 分析篇 5 第一部分 综合环境分析 6 一、三里屯现状分析 7 １、三里屯的演进 三里屯酒吧街位于朝阳区三里屯北街东路，全长２ ６０米，毗邻加拿大、法国、比利时、德国等国家使馆 区及多个联合国驻华机构，形成了外国人高度聚集区， 构成了独特的集酒吧、特色餐厅、休闲服饰为主的购 物、休闲、娱乐场所． 本项目所在的位置为三里屯北街，乃是酒吧、特色 餐厅的主要集中地区．目前在三里屯酒吧街北街，已有 skyline 、boys＆girls、兰桂坊、jazz ya等２１家酒 吧，金象、老汉字客家菜、盛林府台湾菜、忍者日本料 理等１１家特色餐厅． 8 三里屯酒吧街大事记 １、１９５８年政府开始在三里屯盖起居民楼 ２、１９７０年兴建周边使馆区 ３、１９８９年第一家酒吧在南街开设 ４、１９９２年北街动土修建 “汽配一条街” ５、１９９５年酒吧街形成规模，西方媒体首次在报道中 出现 “三里屯酒吧一条街”的说法 ６、１９９８年酒吧街最为火爆 ７、２００１年北京市发放酒吧营业执照，此前所有酒吧 以西餐厅、冷饮店名义经营 9 ２、三里屯北街现状 10 旺盛的人气 11 拥堵的交通 散点式经营状态 12 优势： １、长期以来三里屯已经成为北京消费娱乐场所的代表之 一，这为三里屯地区积累了巨大的人气； ２、地处使馆区所沉淀的浓厚国际化特征为三里屯营造了良 好的国际化氛围； ３、长时间的发展也为三里屯地区塑造了成熟的商业环境； 13 劣势： １、由于