马一丁广告2008年天的津万科·假日润园传播策略思考.pptVIP

万科·假日润园传播策略思考;任务;产品类型： 一梯两户与一梯四户的85-90㎡;以假日风景的口碑与影响，假日润园是假日风景的升级版，那么销售的应该不会有问题。;推广的难点： 假日风景在传播上不可直接讲出来;如何解决？ 升级概念是必须讲，那么是什么的升级？我们留给消费者一个悬念。 最后由现场销售人员解决，是假日风景的升级版，（假日润园销售中心设在假日风景社区）。;如何说升级？;我们的定位属性： 万科城市生活升级版;万科城市生活升级版，落点不是万科的升级，也不是单纯讲城市升级，关键讲万科假日润园的产品升级与领先性。;在说我们产品升级与领先时，我们先看看天津市场。;市场 天津城市建设再次促进城市发展速度 京泸高速铁路正式开工 西部城市化交通体系成形，同时西部正式纳入城市范围 西部城市级商业与体育设施（家乐福与体育馆）;这一切都表明 天津城市升级 西部升级城市化 ;这种升级，对于天津， 可以理解为天津的在进行城市化进程， 在新版图和新气质的环外环建设加快后， 正进入城市变都市过程。 天津外环发展区，将变成城市生活的轴心。 ;我们产品的升级与领先;万科·假日润园升级价值 区域升级 规划升级 生活配套升级 全面解决方案升级 ;区域升级 ;规划升级 ;产品纯粹 圈定了同样的年轻人，社区生活更纯粹、和谐;北欧风格 更具有城市感与动感 领先新城市生活主义;中心水系 一直贯穿整个园林景观 更是天津 罕有的 领先的;地形与矮墙完美景观结合 更具有层次感 更丰富 更领先;车位与交通的设计 每一个细节都不错过 地下车库，车车入户 生活品质更领先;生活配套升级 ;全面家居解决方案升级 ;“鱼类洄游”的空间设计理念 ;人在不同空间里，快乐、幸福、温暖。。。。。 假日润园一切爱与被爱，关怀与被关怀的和谐环境出发，领先新都市生活主义;;超越 向上 激情 创新的居家和生活构建 一种被关注的衣食住行的生活标志 。。。。。。。。。。;用一句话来描述 ;核心广告语： 城市向前，超越不变 ;广告语释义： ;我们可以想象一下，在这个 ——无处不在的升级与领先的社区 假日润园将是怎样的生活状态？;Alex和她的朋友： 我们吃喝玩乐； 我们迷恋时尚，随意享乐； 我们爱PARTY，爱SHOPPING，只在乎当下； 我们想做城市中最时尚、最快乐、最真实的自己； 我们忠于自己，顺从欲望。 我们善于学习，也乐意学习更多来满足自己随时随地增长的欲望。;Alex： 我觉得城市是一个大魔方，所以贪玩，苛求新鲜感；我用万花筒看世界，最想住彩虹样的房子，最想生活像光影一样斑斓迷人。 今天在我90m2的不大不小家预演情景剧，明天去休闲漫步区玩捉迷藏。脑袋随时有不安分创意，在音乐喷泉广场看空中跳水，在凹凸商业街里拍写真集——别说太不专业，我就喜欢让生活“出轨”，越离谱越好。有时候嫌家太小，装不下所有快乐；有时候嫌家太大，宠爱的生活、热爱的时尚……实在太多太多了。;图片：;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;我们认识假日润园后，需要的是更多的人去认识她 ——怎样进行阶段推广;营销节点;阶段推广分析 ;蓄水期（5-6月） 推广目的：前期项目造势认知 推广主题： 5月主题：万科城市生活升级版（信息：5.15日生活体验馆绽放） 6月主题：城市向前，超越不变（信息：6.28日盛大开盘） 媒体组合：户外、报纸、网络、电台、TVC 终端：现场包装与营销活动 活动建议：天津城市升级论坛，特邀大师谈论城市建设建筑的升级话题，如：王受之等;热销期（7-8月） 推广目的：强化认知，形成偏好 推广主题：保持超越的姿态（情感诉求产品的价值）（信息：热销中） 媒体组合：户外、报纸、网络、电台、TVC、分众媒体 终端：现场包装与营销活动 活动建议：邀请08奥运中国第一位金牌得主与历届的奥运冠军到现场与你一起分享超越人生;强销期（9-10月） 推广目的：产品价值体系剖析传播 推广主题：享受超越体验（信息：热销中） 媒体组合：户外、报纸、网络、电台、分众媒体、短信、地铁广告 终