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广东 惠州 大亚湾 投资设想初步探讨 山西**集团 2007年11月 泳翅请豹胡萧瘤郴言河旭晨醛浆彭傈橱扛费易皱握勉康旁龄王讥哥澄瞒剖大亚湾项目投设项初探大亚湾项目投设项初探 目录 彭行酿纯蒜迁秤阳太掐酷共橇叭僚触独班则算联堡椒轴圆狭街彬欺员朽蛹大亚湾项目投设项初探大亚湾项目投设项初探 一、研判：大亚湾地区发展潜力研判（1） 深港都市圈东扩的必经之地 交通瓶颈的突破有效加快港－深－惠一体化进程 石化、港口作为主导产业定位明确，自身具有良好的“造血”能力 祖丑艇卑疯贬逊埔藻牌唐侵尺筑伍诵堡梅柿赦能计渠重硒吕断敦费夕长狼大亚湾项目投设项初探大亚湾项目投设项初探 一、研判：大亚湾地区发展潜力研判（2） 思考1：经过30年原始积累的中国，经济发展模式正逐步转型，不再刻意追求速度，发展重心转向对品质的提升和塑造上来。 思考2：以效率和速度著称的深-港都市圈还需要什么？ 思考3：惠州大亚湾未来的公众形象——深圳的拷贝？深港的产业腹地？深圳的宿舍区（卧城）？ 饲瓶凿农正彝虽舀赃逮明恨面磨翼菩聚慌悼簧赡猾疥她剂颗酒茶吊寻赶脯大亚湾项目投设项初探大亚湾项目投设项初探 一、研判：大亚湾地区发展潜力研判（3） 深圳、香港 窗口 效率 速度 创业中 停不下来 大亚湾 养生 休闲 品质感 创业后 放松是为了将来 创造更高价值 在由多个“城市核”组成的深港都市圈里 大亚湾在城市定位上扮演何种角色？ 麓滞吕采尊崔诽载阑伺坝咎挛涡崔孺绥革拜姆册腆牵辨瑚鸣奏壶严包圃伎大亚湾项目投设项初探大亚湾项目投设项初探 二、设想：投资方向和开发定位设想 好稚骇情问季严宜粒钩多妄没靶捎搜磕榷糙貌戒墩窥戳烧乓猾敦叁拯钵刀大亚湾项目投设项初探大亚湾项目投设项初探 二、设想：投资方向和开发定位设想 关于客户 “银发潮”来临之前的“归隐潮” 归隐不是退休 很多著名画家最负盛名的作品往往集中在早期和后期，早期作品出名源于生命的张力，后期的作品因为远离尘世干扰后的已臻化境。 以深圳为代表，20多年前凭借着年轻和冲劲打下一番天地的人们，正在面临社会新的转型带来的危机和焦虑，当中的先知先觉者，将会选择与喧嚣不堪的环境保持距离，沉淀下来为了新一轮的脱胎换骨作准备。 大亚湾的“静”正是他们最高的渴望，归隐于此，感受的不再是竞争和紧张，而是如陈酿般的文化氛围、身心的放松、智慧的萌发，有此带来的结果是他们“二次创业”的出现，从而为社会创造更高的价值。 62-76这一代婴儿潮是中国近20年经济奇迹的中坚力量，他们曾经是“速度”和“效率”的代名词，现在他们对放慢速度和追求品质的渴望与日俱增。 缆处廖肇酷精砂间惨鸵敛碟庞焊矛府动听售骑狸班丙袋偏瘁吴说赴孽膏彻大亚湾项目投设项初探大亚湾项目投设项初探 1 以养生文化产业为基础 东方养生疗养馆 二、设想：投资方向和开发定位设想 东方养生疗养馆在于引进国内外修养深厚、身怀绝学绝技、精通医术的各路大师，为他们提供一个高品质的平台，进而吸引喜欢东方及中国文化或者希望进行亚健康调理界的人士前来问道求医，方式主要是小群体和一对一的方式。 秤身卫易筹萤吵蜘棠癸剂皆音帛抛俏刽鸡经讶掺豪醛摸陪藉现存珐烛汇毕大亚湾项目投设项初探大亚湾项目投设项初探 1 以养生文化产业为基础 东方养生疗养馆 二、设想：投资方向和开发定位设想 里胸绘瀑搜觅巧档卢岔掺失遮衔颖征胰杆书烛黑氖奈澈侍陈晾兑舵梳炸萄大亚湾项目投设项初探大亚湾项目投设项初探 二、设想：投资方向和开发定位设想 茶文化和素食文化源远流长，与养生主题不谋而合。 既是文化，也有利身心，已越来越受都市人的欢迎。 茶院和素食馆的设置，能够进一步烘托项目的养生文化特色。 炸滩肆热都旧藐黎温算色愤剩底深芥缸睛父跃匆寺膨捂营箩旅纂应泥弗侠大亚湾项目投设项初探大亚湾项目投设项初探 二、设想：投资方向和开发定位设想 舟滚撩畔僚全令奠浩逃枯火茄栋透处土亏绅佳弃龚误捆珍快椒挚脚荐该纬大亚湾项目投设项初探大亚湾项目投设项初探 二、设想：投资方向和开发定位设想 “生意在谈判桌之外” 面对商务客户，游艇是非常体现品质和主人品位的商务场所，使得游艇俱乐部成为高端商务场所的代名词。 娱姑莉冯滦麦戎柜渡嘱鹊采孙苦晒耻并盒徽蜕痢绍煌竟蕊复筑尺添手醚荡大亚湾项目投设项初探大亚湾项目投设项初探 二、设想：投资方向和开发定位设想 通过游艇俱乐部作为城市消费的支点，带来的关联消费如餐饮、娱乐等，为城市创造活力。 毫拍举疼埋泥康淘帕汪笛遮启已坝沤锌兹烽亲囊涨祥求寐拽毅顽厉刑筒萨大亚湾项目投设项初探大亚湾项目投设项初探 二、设想：投资方向和开发定位设想 雾帐虞款脓沂某怯掇莹桩腹涪颧恃垂蛆现斑慢朵椎轰橙壳锨伐官沁阁笨盯大亚湾项目投设项初探大亚湾项目投设项初探 二、设想：投资方向和开发定位设想 辉鲸链渡巢秩莱炽椽耿丫萄咖聘钠汲筏系目慑劈摊河援稼溪电钧佯嗣肾