江苏南通新城CBD中牡南世纪城复合项目定位和营销策略.pdf

南通中南世紀城项目 报 告 題 綱 壹：南通的雄心与机会 贰：南通的梦想与实践 參：项目核心竞争力提炼 肆：项目核心價值 伍：產品規劃與营销框架结构性调整 陆. 项目定位高度 柒.营销策劃與推廣策略 捌、业务與策企劃執行策略 玖：行销目標 拾、問題點與如何破題 拾壹：感质营销 拾贰：中南世紀城行销阶段划分及目标 以中南集團公司企图心为基础 成就本案在南通什么样的地位…… 壹：南通的雄心与机会 站在世界的高度看本案 站在世界的高度看本案 曼哈顿、香港、北京、上海… 曼哈顿、香港、北京、上海… 这一次，是南通 ！ 这一次，是南通 ！ 区域发展潜力是投资的长期保障 10年前的浦东 30年前的香港 50年前的曼哈顿 今天的南通正以納入長三角經濟圈为契机發展 中南世紀城率先迈进国际化 香港－珠三角 上海－长三角 香港－珠三角 上海－长三角 天津－环渤海 天津－环渤海 从香港到上海再到天津又回到上海,我们看到的是中国经济“引擎”的競爭. 從“珠三角”,“长三角”,到“環渤海”對比優勢分析 無庸置疑,中国乃至世界经济的动脉地带在以上海为核心的長三角經濟区域． 世界注目長三角 南通走向世界 相比珠三角、環渤海經濟圈综合實力,長三角经济圈作為 中國經濟核心地位不會動搖. 大上海概念港口群江北第一大港,市場腹地蘇皖廣大區塊. 蘇通跨江大橋即將開通,實現上海一小時生活圈. 離上海最近江北第一大CBD壯闊規劃 與世界同步. 南通在長三角都市圈的地位 新城區CBD特區 南通经济核心 南通市对外展示的最重要窗口 →行政中心、體育會展中心、學院中心、 中央公園、水岸風情 →商务、酒店、办公、經貿会展、旅游、購物中心、 水岸休閒商業街、酒店公寓、青年SOHO公寓以及 住宅 种种利好都代表本项目区域价值的惟一性 贰：南通的梦想与实践 長三角經济圈領跑中國，南通快速前進 南通，正在全力加速，迈向融入以上海為核心長 三角国际大都會圈进程中，如何从中国三线城市 跃升成中国二线城市? 如何引起世界长期注目并喚起南通人民 投資熱情,以及吸引外埠人士移民南通？ 无疑，这正是南通从中国其他快速发展的城市中 寻求跳脱的关键所在。 邁向国际化,南通CBD 生意+生活价值 CBD的地产价值！ 从纽约曼哈顿到东京银座，从香港中环到台北信义计 划区，每一座国际大都市，都有一个最具光芒价值的 CBD中央商务区。 物以稀为贵，CBD中心一席难求 纽约最大房地产代理公司埃利曼地产经调查显示: 曼哈顿的楼价正以每年42.4%的速度上升 邁向国际化,南通CBD 生意+生活价值 新奢华时代，生活的品味提升！ 在各个消费领域，消费升级、新奢侈品的流行， 正在演变成全球性的故事，消费者越来越倾向选 择性地多花点钱，换取更好的新产品和服务，也 愿意在某些方面省吃俭用，以便攒够钱买高级 品。 物质极大满足之后，心灵开始越来越被重视 能让自己感觉到快乐的东西，就是必需的！ 邁向国际化,南通CBD生意+生活价值 新奢华产品的四个情感层面 时