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思源2011年1月房地驳您前期策划专题培训
*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;其它类型:楼座高度控制、土地使用年限(沈阳)、外立面要求(银川)等……;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;项目档次
居所用途
客群定位
产品类型
户型配比;*;对开发商的判断:
拥有成熟的产品体系且在异地快速复制的某些大型开发商(如万科、龙湖、星河湾等)、对自身产品十分自信的某些中小型开发商(如润丰等),只需经纪公司提供当地市场信息、项目定位及营销计划。
对产品策划的要求往往局限于开发商既有方案的局部修改,如某一户型的室内布局调整、销售动线的重新安排等。
如果是太过全面深入的产品策划往往是事倍功半,乃至产生一些负面影响。
因此需要各分支机构预先准确判断开发商的实际需求。;;*;A4-1地块
居住价值高
高品质的
纯居住区 ;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;附加值提升建议| 社???配套;*;*;*;综述;产品策划与市场定位的互动;产品策划与营销推广的互动;产品策划与营销推广的互动
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