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郑州国际社区产品规的划
郑州国际社区产品规划
一、项目概况
项目建设基本指标 用地面积 131.05亩 其中红线内面积98.986亩
可利用基地面积70亩 地上总建筑面积 46216.6平方米 地下建筑面积 未定 用于地下车库建设，停车泊位1个/户 容积率 0.7 绿化率 35％ 建筑密度 25％ 建筑限高 18米 说明：按照0.7的容积率来计算
二、项目定位
1、市场定位：2、档次定位：形象，树立郑州国际人士标杆客源定位9170㎡ 2000㎡ 说明：车位按照30平方米/个计算，车库配比按照1：1。
七、项目经济效益分析
项目情况表
2、项目开发称本汇总
3、开发周期安排
4、销售收入预测表
5、损益表
序号 项目 合计（万元） 1 销售总收入 25,756.28 2 总地价 5,920.00 3 前期开发费 1,074.50 4 基础设计费用 1,096.65 5 建筑安装费用 5,933.62 6 配套设施费用 996.96 7 预备费 182.03 8 管理费用 273.05 9 销售及广告费用 1,545.38 10 其他费用 772.69 11 财务费用 1,287.06 12 销售税金 2,704.41 13 成本合计 21,786.36 14 销售毛利润 3,969.92 15 投资毛利润率 18.22% 16 所得税 1,323.31 17 净利润 2,646.62 18 投资净利润率 12.15%
6、现金流量表
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