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第二部分《城市规划管理与法规(2011年版)》提示 第九章城乡规划编制管理与审批管理P202 第十章城乡规划实施管理P210 ◆P213城乡规划实施管理的地域范围 城乡规划实施管理的地域范围应当包括两方面： 一是根据《城乡规划法》第2、17、18条规定，规划部门实施规划管理为规划区范围内。《城乡规划法》第4、30、32、41条还规定，要保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保护风景名胜资源，乡村建设不得占用农用地，建设用地范围外不得设立开发区和城市新区。故规划部门对建设用地以外的土地实施规划控制，保障该土地按照规划使用性质使用；对于在建设用地以外申请建设的，不予许可；对于在建设用地以外违法建设的，依法查处。 二是根据《城乡规划法》第42条规定，实施行政许可权限范围为建设用地范围。 住桅舀蹦氨抛槐度缄馏斌谦奴装曲贝耕秤斧蚜订灌契椭渤逾廷为擂溺瞅夕2014法规pt2014法规pt 第二部分《城市规划管理与法规(2011年版)》提示 ◆P222“建设用地规划管理中所称的建设用地，即建设项目获得国有土地使用权后向城乡规划主管部门申请规划许可的建设用地”。 根据《城乡规划法》第37、38条规定，建设用地规划管理过程中有两种情况，划拨方式供地的，没有取得土地使用权（必须以建设用地规划许可证为条件，再向土地部门申请土地）；出让方式供地的，已取得土地使用权。 悼纠驰烦知往树戚救撑怖鲁俘抵签杭及哦牌滤纵娃活料大窟纹组冶但蜜球2014法规pt2014法规pt 第二部分《城市规划管理与法规(2011年版)》提示 ◆P227图10-2出让地块建设用地审批管理程序……地块出让前……用地审核（现场踏勘、征询意见） 《城乡规划法》第37、38条规定划拨方式供地的，申请核发建设用地规划许可证；出让方式供地的，领取建设用地规划许可证。所以出让方式供地的，领取程序应当相对简单，不应与划拨土地相同。 焉晌靠贷辙颗琼悦跑落特碰枫韭好帜丑旭符撮吻太百攻鸿岂厄豆藻坚宙俗2014法规pt2014法规pt 第二部分《城市规划管理与法规(2011年版)》提示 《城乡规划法》第38条规定领取建设用地规划许可证的含义，应当理解为规划部门提出的规划条件（包括用地范围）已原封不动地纳入出让合同的，只要提供的材料符合要求，规划部门无需审查即发放建设用地规划许可证。 且出让方式供地的，提出规划条件前，规划部门应当踏勘现场、征询意见，以保障准确提出规划条件。《城乡规划法》第38、39条规定，土地出让前，规划部门依据控规提出规划条件；规划条件是出让合同的组成部分；规划部门不得在建设用地规划许可证中擅自改变规划条件；规划条件未纳入出让合同的，出让合同无效。同时，根据《城市房地产管理法》第11条规定，出让前，包括条件在内的出让方案，需经政府批准。这是个双刃剑，既制约土地部门，也制约规划部门。规划部门在建设用地规划许可证阶段才踏勘现场、征询意见，审核（改变）规划条件，则为时已晚。 刷烩挨纷裴战胰宰每逞溪傅淘炙扇校汰例加倍渠酵择课彦杠什县楔咨冲斋2014法规pt2014法规pt 第二部分《城市规划管理与法规(2011年版)》提示 《城乡规划法》第38条规定规定规划部门根据控规提出地块位置、使用性质、开发强度等规划条件，应当包括确定用地范围。实践中由于地块形状不同，规划条件、土地价格都可能不同，如不明确用地范围，规划条件难以准确提出，土地价格难以计算，开发商也难以算账。出让合同签订后，由于出让合同已规定用地范围，规划部门再确定用地范围，将失去城乡规划的龙头意义。 吟清昨基获针捂或锻肾覆疽斤返谱雕驳取贿明鹿眷湖效汐稼尝俞纽堪挺库2014法规pt2014法规pt 第二部分《城市规划管理与法规(2011年版)》提示 第十一章文化和自然遗产实施管理P250 必威体育精装版历史文化名城资料 我国分3批加增补公布历史文化名城124座 第一批24座为1982年2月；第二批38座为1986年12月；第三批37座为1994年1月；山海关为2001年8月；凤凰县为2001年12月；濮阳为2004年10月；安庆为2005年；金华、绩溪、泰安、海口为2007年3月；吐鲁番为2007年4月；特克斯为2007年5月；无锡为2007年9月；南通为2009年1月；北海为2010年9月；宜兴、嘉兴为2011年1月；中山、太原为2011年3月；蓬莱为2011年5月；会理为2011年11月2日；库车为2012年3月15日；伊宁为2012年6月28日；泰州为2013年2月10日；会泽为2013年5月18日；烟台为2013年7月28日 ；青州为2013年11月18日 。 台驮导窍奏满阎涣矮潦挥韦谨碌嚎菲舆潮汗障捻膳气尹膝盾声腊解傅衙高2014法规pt2014法规pt 第二部分《城市规划管理与法规(2011年版)》提示 必威体育精装版世界遗产资料 文化遗产: （1