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收房20个流程 １、每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅？有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。 ２、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 ３、房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？ ４、带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响？ ５、屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈４５度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。 ６、看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。 ７、墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？ ８、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？ ９、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？ １０、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。 １１试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。３０％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于５个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。 １２、顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。 １３、供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用５０年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。 １４试煤气热水器开关是否妥当？ １５、居室、客厅各种管线是否外露？是否有管线穿过？因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。 １６、自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。 １７、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。 １８、检查屋内是否清洁？有无残留建筑垃圾？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾？ １９、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。 ２０、索要厨卫精装修物品的使用说明书，同时询问这些物品有关的保修事宜。 项 目 概 况 企业名称： 武汉名流地产有限公司 资质证号： 武房开（2003）0392号 法人代表： 熊晟楼 办公地址： 武汉市盘龙城经济开发区下集村 销售电话： 项目名称： 名流.人和天地沁和园 项目地址： 武汉市盘龙城经济开发区下集村 土地证号： 黄陂国用（2008）第203-2号 项目总用地面积： 88556 M2 规划许可证号： 武规（陂）建（2010）220号 施工许可证号： 4201162010052100114014001、4201162010052100114BJ4001/4002/4201162010052100114014001 总建筑面积： 241932.62 M2 土地使用权类型： 出让 预售许可证号： 武房开预售[2011]302号 发证时间： 拟竣工日期： 拟交付使用日期： 总用地面积： 88556 M2 总建筑面积： 241932.62 M2 容积率： 2.00 建筑密度： 22.8 % 地下室建筑面积： 37024.06 M2 绿地率： 36.7 % 总套数： 2418 套 楼盘主要特点： (仅供参考) 核准预售范围： 502、510、511#楼住宅建筑面积29891.91平方米及商业建筑面积511#楼640.72平方米。 项 目 概 况 企业名称： 武汉名流地产有限公司 资质证号： 武房开（2003）0392号 法人代表： 熊晟楼 办公地址： 武汉市盘龙城经济开发区下集村 销售电话： 项目名称： 名流.人和天地沁和园 项目地址： 武汉市盘龙城经济开发区下集村 土地证号： 黄陂国用（2008）第203-2号 项目总用地面积： 88556 M2 规划许可证号： 武规（陂）建（2010）220号 施工许可证号： 4201162010052100114014001、4201162010052100114BJ4001/4002/4201162010052100114014001 总建筑面积： 241932.62 M2 土地使用权类型： 出让 预售许可证号： 武