吊钟岭温泉休闲生态农业开发项目策划书.docVIP

吊钟岭温泉休闲/生态农业开发 项目策划书 一、项目宗旨 吊钟岭温泉休闲/生态农业开发项目计划在宜章县太平里乡用口村六组[吊钟岭]初期租赁土地100亩，围绕窝金岭及周边田土建成集温泉休闲、绿色农产品生产销售、畜牧养殖、餐饮娱乐、观光旅游一体的生态循环观光农业园。该园坚持高起点、高标准、高质量建设、总体规划一步到位、项目分步实施、功能逐步配套完善的原则，力争用2年时间实现以核心园区为主体来带动其余相关功能区的发展，达到充分利用土地资源，边建设、边生产、边收益，逐步向周边地区辐射的目的。整个园区按农村农家乐能源生态模式设想规划，集能源、生态、环保及农业生产、休闲旅游观光为一体的综合利用模式，它的主要设施由温泉山庄、农家乐山庄、沼气池、畜禽舍、垂钓园及园林工程配套建设：如道路硬化和绿化、排污灌溉系统、亭台楼阁等，完善吃、住、游等服务。使整个园区充满生机和活力，形成春有花、夏有荫、秋有果、冬有青的现代园林风貌，以吸引更多的客商到来。 二、吊钟岭温泉休闲/生态农业开发项目建设必要性和可行性 项目建设的必要性 随着城乡统筹和新农村建设步伐加剧，农村渴望发展，农民急盼致富。吊钟岭温泉休闲/生态农业开发项目在用口村境内，作为江南丘陵山区，地理环境优美，一条清澈小河环绕项目园区、梯田用着养鱼和种植，山丘用于建造农庄和养埴，而保护完好的热水资源又源于其中。村民渴望脱贫致富，如何加快农村发展和新农村建设，加快城乡统筹建设步伐，是当前面临的一项十分紧迫而重要的工作。山区农民致富意愿强烈，都想改变传统的农业模式，发展新型农业，真正从土地中解放出来，达到增收致富、构建和谐社会目的。因此以开发热水资源为源头实施农业综合开发，打造现代休闲旅游生态农业示范园区，实行以点带面，推动新农村建设步伐，正好符合当前社会发展要求和农民意愿，项目建设非常必要。 项目建设的可行性 1、从当前社会经济发展的趋势来看，生态循环农业和休闲旅游正处于高速发展的黄金阶段。一是从安康生态农业的大环境分析，生态循环农业和休闲旅游正处于加速发展阶段。现在我国农业已成为国家和各级政府最为关注的行业，给予和享受了任何行业都没有的优惠政府，并大力鼓励、扶持投资者发展农业。如减免税收、财政拨款、贴息贷款、无偿或低价使用农业用地、政府协助宣传、推广产品等等，这是其他行业可望不可及的。中央农村工作会议又把解决“三农”问题作为首要问题，各省市还有大量的资金配套和众多优惠政策。在这大好形势下，投资生态农业成功指数大、创业更轻松。二是园区气候温和，雨量充沛，属亚热带季风气候区，年平均温度18.3度，平均降雨量1600mm，无霜期310天，适宜多种动植物生息繁衍，周边山清水秀，鸟语花香，为生产高品质绿色无公害农产品和原生态旅游提供最佳场所。 2、消费者工作方式和生活方式的转变，决定了农业生态休闲游需求呈现旺盛趋势。从国际发展经验来看，人均GDP1000-3000美元，是一个经济起飞国家发展的关键阶段。这一阶段是人们的消费结构发生重大变化的时期，人们告别了温饱型向小康型过渡，从基本的以衣、食为主的消费转向了住、行的消费。消费结构不断升级，消费空间不断放大，其中旅游休闲已成为一大消费亮点。人们的工作节奏加快，工作压力大，休息之余“找个地方玩玩”是人们普遍接受的放松自我和释放压力的一种选择。而现代生活方式的转变使人们远离了自然，人们很久已没有“柴门闻犬吠、抬头见繁星”的体会了，更没有了“汗滴禾下土”的劳动乐趣。若能给消费者提供一个休闲、度假、放松的好机会，相信前来旅游必是“趋之若鹜”。 3、低层次竞争的旅游消费市场决定了整体性休闲旅游开发项目的市场空间相当广阔。我国生态农业大部分从农户开始，也有从自然村开始的。模式多种多样，有的搞生态庭院，有的搞农户生产的良性循环，有农牧结合、有果牧结合、农牧渔结合、农副结合等，都收到了良好效果。在此基础上很快发展到以自然村和猪场、林场、农场、渔场等生产单位进行试验，称之谓生态农业村、生态猪场、生态林场、生态农场和渔场。接着生态乡镇也发展起来，范围更大，内容更丰富，利用荒山、荒坡、水面建设各种农产品生产基地，发展有关的加工业。当前许多地区的休闲旅游项目普遍存在规划起点较低，旅游项目单一，缺少系统的、全面的规划和开发。科学合理的统一规划，高起点，高标准建设综合性的休闲旅游开发项目，必能像鹤一样立于鸡群，得到丰厚盈利、实现长足发展而立于不败之地。 4、交通条件和自然环境优越。一是吊钟岭温泉休闲/生态农业园在宜章县太平里乡境内，具有得天独厚的地理优势。宜章是湖南南大门，史称‘楚孔之道’，与广东韶关坪石镇比邻[相距20公里]。项目园区距县城10公里，距郴州50公里，距世界闻名的莽山森林风景区70公里。宜章交通便利，京广铁路，武广高速铁路，京珠高速公路,宜凤高速，107国道南北贯穿全市，324