一般建筑工程别划分.doc

一般建筑工程类别划分工业建筑项目一类二类三类钢结构跨度≥30m≥15m15m建筑面积≥12000㎡≥8000㎡8000㎡其它结构单层檐高≥20m≥12m12m跨度≥24m〉15m15m多层檐高≥24m〉15m15m建筑面积≥8000㎡≥4000㎡4000㎡民用建筑公共建筑檐高≥36m≥20m20建筑面积≥7000㎡≥4000㎡4000㎡跨度≥30m≥15m15m住宅及其他民用建筑檐高≥43m≥20m20层数≥15层≥7层7层构筑物水塔水箱高度≥75m≥35m35吨位≥150m3≥75 m375 m3烟囱高度≥30m≥15m15贮仓高度≥30m≥15m15容积≥600m3≥300 m3300m3贮水（油）池容积≥3000m3≥1500 m31500 m3沉井、沉箱执行一类---------围墙、砖地沟、室外建筑工程----------执行三类高层建筑增加费是指高度在6层或20米以上的工业与民用建筑。9层以下（30米）按人工费的%1； 12层以下（40米）按人工费的%2；15层以下（50米）按人工费的%4； 18层以下（60米）按人工费的%6；21层以下（70米）按人工费的%8； 24层以下（80米）按人工费的%10；27层以下（90米）按人工费的%13； 30层以下（100米）按人工费的%16；33层以下（110米）按人工费的%19； 36层以下（120米）按人工费的%22；39层以下（130米）按人工费的%25； 42层以下（140米）按人工费的28%；45层以下（150米）按人工费的%31； 48层以下（160米）按人工费的%34；51层以下（170米）按人工费的%37； 54层以下（180米）按人工费的%40；57层以下（190米）按人工费的%43； 60层以下（200米）按人工费的%46； HYPERLINK /bbs/tag.php?name=%B8%DF%B2%E3%BD%A8%D6%FE /bbs/tag.php?name=%B8%DF%B2%E3%BD%A8%D6%FE?? HYPERLINK /fc/editor/ \t _blank 安防工程预算，是在项目中常常会碰到的棘手的问题。其实安防工程预算没什么太高深的东西，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。上大学的时候，都预算的老师能把定额全背下来。他提聘问题，你答不上来，他会说，翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢？我觉得，不一定。??? 预算这东西，本来就是一个熟练工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。??? 预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可以有非常大的差。一般认为，3～5％以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算，总造价一定是不同的。??? 高水平的预算是什么样呢？预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里？实际经验。如何积累经验？个人有个人的做法。实际操作必不可少。关于签订合同。我发现，有很多大公司的合同签订的非常的简单，就是把标准合同文本空白的地方填上就OK了。这样的合同，建设方有可能是有深意的。结算的时候，以合同没有约定而就是按对其有利的情况解释。我签订的合同，也是用标准合同文本签订的，也是把空白的地方都填上，但很多地方真的都是：见补充合同。我的补充合同页数是比标准合同文本还厚很多的。能想到的，可能会发生的，结算方式，让利情况等全部写入合同中。这样，在结算时施工单位就不能胡要了，因为什么都是可以在合同中找到约定的。 下面是在 HYPERLINK /fc/editor/ \t _blank 安防工程预算中常遇到的一些问题。问：材料水平运距应如何计算?答：材料水平运输的距离，是以工地仓库至安装地点300米（第一分册为400米）计算，实际运距大于或小于规定距离时均不得调整。问：定额人工包括哪些内容?其他用工的内容是什么?答：定额人工包括基本用工和其他用工。其他用工的内容是：工种间交叉配合穿插施工的间歇时间，临时水、电、气源移动用工及间歇时间，小型施工机械、工器具移位时间，配合质量安全检查用工和其他零星用工时间。问：设备由建设单位提供给施工单位安装前的开箱、清点工作，其费用如何计算?答：该项费用已包括在相应的设备安装定额之内，不可另行收取费用。问：负荷试运转、联合试运转和生产准备试运转等费用是否已包含在相应的安装定额中?答：新定额中只包括施工及验收规范规定的试漏、试压、试验和单机无负荷试运转等工作内容，不包括负荷试运转、联合试运转和生产准备试运转的费