第二部分设计任务书-延庆县.docVIP

第二部分 设计任务书 项目概述 1.1 项目名称 北京妫河建筑创意园（暨北京延庆设计创意产业园区一期项目） 1.2 项目位置：北京市延庆县延庆镇西屯村西南地块。 1.3 设计范围 本次具体设计范围和面积依据该地块的普测成果（详见附件）。 现状及规划设计条件 2.1 区位关系 本项目位于北京市延庆县延庆镇西屯村西南地块，距延庆县城2公里（详见附图）。 2.2 自然条件 2.2.1 气候条件 本地区属温带大陆性半湿润季风气候，四季分明，春季干旱多风，夏季多雨，紫外线强，雨量丰富，秋季天高气爽，冬季气候寒冷、干燥，降雨量小、蒸发量大（详见《延庆新城规划》）。 2.2.2 地质概述 根据《北京市工程地质、地震地质资料》，本项目用地范围内的工程地质属于Ⅲ类地区，地震基本烈度区划7度，无断裂带分布（详见《延庆新城规划》）。 2.3 用地现状 项目现状场地基本平整，局部有沟、坑。用地外部交通状况较好。 2.3.1 边界 项目地块东、南为妫水公园、西至规划路、北至延农路（详见附图）。 2.3.2 高程（详见附图） 2.3.3 现状绿化 有大树及成片林地、苗圃（详见附图）。 2.4 规划市政条件（详见附图） 2.4.1 市政条件 自来水、天然气、有线电视、电信的市政供应由本地块北侧的延农路引入（详见附图）。 2.4.2 管径条件 自来水∮200 天然气∮160 2.4.3 自行解决 污水、雨水、供热须本项目自行解决。 用地规划技术经济指标 园区用地由西侧的教育科研用地及东侧的混合用地组成，规划设计指标如下： 2.5.1 总用地面积： 210152平方米 其中： 教育科研建设用地面积： 128610平方米 混合建设用地面积： 35574 平方米 代征绿化面积： 8990平方米 代征道路面积： 36978 平方米 2.5.2 总建筑面积： 145119 平方米 其中： 教育科研用地建筑面积： 116660平方米 混合用地建筑面积： 28459 平方米 2.5.3 规划指标（详见规划意见书） 建筑高度≤12米，局部限高24米 容积率：0.8～1.0 建筑密度≤25% 绿地率≥40% 项目定位 北京妫河建筑创意园遵循延庆总体规划的要求，作为北京延庆设计创意产业园区一期项目，启动并引领地区创意产业发展；打造国际一流的集创作、培训、科研、成果展示、文化交流等全面功能的创新型文化创意产业聚落；形成北京市泛建筑创意产业及相关行业交流的最重要主流平台。 依托延庆县的环境资源优势及其妫水河城市生态景观带，倡导生态、环保、节能、科技、创新等新理念，主张贯穿全程的绿色设计、绿色建筑、绿色运营，北京妫河建筑创意园将成为创新型生态环保园区的典范。 项目功能及拟建内容 项目功能 依据前期策划，北京妫河建筑创意产业园区将成为： 4.1.1 高端创意机构的创作场所； 4.1.2 高端创意机构的教育与培训基地； 4.1.3 建筑科研项目的科研、实验、成果展示与市场转化的基地； 4.1.4 服务于创意设计人员的高品位开放式的休闲、交流场所。 根据项目功能要求，拟定建设内容如下： 4.2.1 创意工作室部分 创意工作室将成为园区最具特色及活力的部分，建议以园区西南部用地为主，成片或成链规划可灵活划分的小地块作为各类中小型工作室相对集中的区域，其内容可为大师工作室、科研工作室、展室及设计配套服务等。其中的部分内容可与生活配套服务设施穿插布置，形成园区建筑、空间体验的特色。每栋建筑面积考虑400-1000平方米左右。 此部分拟总建筑面积50000平方米。 4.2.2 教育培训部分 拟在园区西北部规划设计培训学院。主要满足国内及国际的学术交流、实践交流及职业建筑师培训、国际学生交流等需求。 主要建筑：各类教室、报告厅、展厅、多功能厅（可兼作展厅）设计工作间、图书馆（可结合档案使用）、办公等。另外，各类宿舍、餐饮、休闲健身等功能兼顾会议、度假等方面使用。 拟建面积40000平方米（考虑与会展、图书档案的结合） 另请考虑部分建筑档案储存、利用需求，档案部分需面积约5000平方米（可安排在地下）。 4.2.3 会展交流部分 引进国际建协及相关行业权威峰会等；引进国际一流的设计及泛设计行业的重要展会、论坛；并举办日常的商业展览、展示、交流等活动。 主要功能内容包括：各类会议室、展室、相应的餐饮、住宿、休闲需求等。 作为