6建设项目招投标阶段工程造价的控制.pptVIP

6.1.1 招标投标的概念和性质 一、建设项目的概念 它是指按照一个总体设计进行施工的，可以形成生产能力或使用价值的一个或几个单项工程的总体。它一般行政上实行统一管理，经济上实行统一核算。 一、建设程序（计划经济） 一、建设程序（市场经济） 三、招标投标的性质 招标的目标是什么 标底是什么 招标文件是什么 投标文件是什么 中标通知书是什么 三、招标投标的性质 招标的目标是什么 三、招标投标的性质 招标的目标—— 价格 质量 工期 三、招标投标的性质 招标的目标是什么 标底是什么 三、招标投标的性质 标底——招标人的预期值 评标的参考值 一、标底：通俗的讲就是发包方定的价格底线。招标标底是建筑产品价格的表现形式之一，是业主对招标工程所需费用的预测和控制，是招标工程的期望价格。它由招标单位自行编制或委托具有编制标底资格和能力的代理机构编制，它是业主筹集建设资金的依据，也是业主及其商机主管部门核实建设规模的依据。标底是必威体育官网网址的，直至开标。 二、招标控制价：招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。规范规定：国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价一般在招标文件中会说明其具体价格，若投标人的投标价超过招标控制价，则就是废标。 我想他们相同的地方有：编制主体相同，都是发包人或者发包人委托；编制时间大致相同，都是在发包前就应该编制完成；本质相同，都是建设工程的一个价格。 不同的地方在：编制作用不同：标底是一个期望合同价格，在将来的评标中起到决定作用，而招标控制价则是一个最高限额，投标人不超过即可；必威体育官网网址程度不同，标底是需要绝对必威体育官网网址，而招标控制价则是公开的，而且还要到工程所在地建设主管部门备案的；招标控制价还可以调整，当投标人发现招标控制价存在明显问题时，可以向备案部门反映，核实后还可以调整。 什么是招标投标 招标的目标是什么 标底是什么 招标文件是什么 什么是招标投标 招标文件—— 要约邀请 投标人是否接受邀请而参加投标，由投标人自己决定！ 三、招标投标的性质 招标的目标是什么 标底是什么 招标文件是什么 投标文件是什么 三、招标投标的性质 投标文件—— 要 约 是对招标文件的响应 要作实质上的响应！ 实质上的响应是指： 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容做出响应。 三、招标投标的性质 招标的目标是什么 标底是什么 招标文件是什么 投标文件是什么 中标通知书是什么 三、招标投标的性质 中标通知书—— 承 诺 是招标的结果 是签订合同协议书的原则 三、招标投标的性质 招标投标是市场经济的产物 招标投标是一种博弈 招标投标博弈的核心是价格 政府宏观调控 企业自主报价 市场竞争确定价格 加强市场监管 招标投标是合同谈判的特殊形式 谈判可以循环往复 可以多次报价 招标则是一次单向 只能一次报价 《工程建设项目必须招标范围和规模标准规定》的规定 6）以上各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监 理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准 之一的，必须进行招标： （二）可以不进行招标的工程范围 （1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的； （2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的； （3）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的； （4）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的； （5）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的； （6）法律、行政法规规定的其他情形。 建设工程招标方式 申请甲、乙级或暂定级工程招标代理机构资格，除具备以上基本条件外，还应具备以下条件： 6.1.3 招标投标的原则 《招标投标法》规定：“招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则”。 6.1.4 建设项目施工招标的一般流程 公开招标的工程范围 国务院发展计划部门确定的国家重点建设项目和各省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点建设项目，以及全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目，应当公开招标。但经政府依法批准可以进行邀请招标的重点工程除外：其他工程可以实行邀请招标。 邀请招标的工程范围： （1）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的