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中山市政府采购中心 公开招标文件 （服务采购） 项目编号：ZSCG2016-10-015-C03 项目名称：中山市板芙医院物业管理服务项目（第二次） 2017年月 （本提示内容非招标文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致的地方，以招标文件为准。） 一、供应商报名成功后应密切关注本项目招标公告发布的网站媒体（具体网站见“投标邀请函”），采购中心可能会在上述网站上发布项目更正公告或澄清公告。 二、如无另行说明，投标文件应在开标时间之前30分钟内递交。 三、为避免因迟到而失去投标资格，请适当提前到达。 四、投标保证金必须于投标文件递交截止时间前到达中山市公共资源交易中心账户（开户行及账号见《投标资料表》）。由于转账当天不一定能够到账，为避免因投标保证金未到账而导致投标被拒绝，建议至少提前2个工作日转账。 五、投标文件应按顺序编制页码（包括证书复印件、合同复印件等也应编制页码）。 六、请仔细检查投标文件是否已按要求签名、盖章、签署日期。 七、供应商为小型、微型企业的，请提交《中小企业声明函》，并提供企业基本情况表（格式后附）和近三年财务审计报告或企业财务报表。 八、为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，已报名而决定不参加本次投标的供应商，请于投标文件递交截止时间的3日前，按《投标邀请函》中的联系方式，以书面形式告知。对您的支持与配合，谨此致谢。 九、建议供应商在报名前登录中山市公共资源交易网（）进行用户注册登记，便于顺利完成网上报名。并在本项目完成前登录广东省政府采购网（/）进行供应商注册，注册过程中如有疑问，可咨询广东省政府采购网技术部，电话：0208318858083188580。 十、供应商在投标现场务必带上电子数字证书（指纹质量较差的情况下使用）。 目 录 第一章 投标邀请函 4 第二章 用户需求书 8 第三章 投标资料表 26 第四章 供应商须知 28 第五章 评分体系与标准 41 第六章 合同条款 48 第七章 投标文件格式 51 投标邀请3067200.00元 4.2资金来源：财政资金。 五、采购数量：物业管理、购买服务服务1项； 六、项目内容及需求： 6.1服务详细内容、要求及执行标准详见招标文件中的“用户需求书”。 6.2本项目不允许有备选方案，否则将被视为无效投标。 七、合格供应商资格要求： 7.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求： 7.1.1具有独立承担民事责任的能力； 7.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 7.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 7.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 7.1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 7.1.6法律、行政法规规定的其他条件。 7.2在中华人民共和国境内注册的企业法人，且独立于采购人和采购中心。 7.3具备下列条件之一： 7.3.1持有国家行业主管部门颁发且在有效期内的物业服务企业三级或以上资质证书。 7.3.2持有工商部门颁发的营业执照，具有物业管理服务经营范围。 7.4供应商近三年内无行贿犯罪记录（成立不足三年的从成立之日起算）行贿犯罪，）上注册登记后，才能参与本项目的投标。 9.2报名具体操作方法请浏览①“中山市公共资源交易网→服务指南→办事指引→中山市公共资源交易中心注册登记办事指引、中山市公共资源交易中心信息化平台（企业）用户手册”；②中山市公共资源交易网→通知公告→更多→关于实行固定交易人员电子化录入制度的通知”栏目相关信息，咨询电话：07600760 9.3 供应商自行登陆本项目发布的媒体网站下载有效的电子版招标文件。 9.4已注册登记的供应商应当在采购公告规定时间内，登录“中山市公共资源交易平台”完成网上报名，上传投标文件和确认投标等操作，具体操作方法请浏览“中山市公共资源交易网→服务指南→办事指引→政府采购系统（企业）操作指引”栏目相关信息，咨询电话：07600760 9.5 本项目采用网上电子评标。 9.6为顺利开展网上电子评标，供应商应上传电子版投标（响应）文件。若供应商未成功上传电子版投标（响应）文件或未确认投标，将按无效投标处理。 十、招标文件规定的地点及相关要求： 10.1开标、投标文件递交地点:中山市博爱六路22号行政服务中心二楼中山市公共资源交易中心（详见开标当天投标室安排），届时请供应商法定代表人或其授权代表出席开标。 十一、本次投标活动不收取任何费用。 十二、本项目相关公告在以下媒体发布：中国政府采购网（）、广东省政府采购网（）、中山市政府采购网（:8088/zfcg/）、中山市公共资源交易网（htt