建筑机电设备安装工程造价控制措施探微.doc

建筑机电设备安装工程造价控制措施探微 　　广西建工集团第二安装建设有限公司 【摘 要】在项目工程建设施工中，有一个非常重要的环节，那就是机电工程，因为其在进行机电安装的过程中有较多的施工操作步骤，而且其使用材料数量较大，所以，其也是不可或缺的的环节，同时，其在造价控制还存在着一定的问题。在进行建筑工程施工的过程中，机电安装工作对暖通系统、给排水系统等多个系统的建设有所涉及，虽然其没有很多的造价资金，但因为其涉及面较大，所以，往往很难控制安装工程的造价。以下将分析机电安装工程的特点，从而对机电安装工程造价的控制措施进行有效的探索 【关键词】机电安装；造价管理；控制 引文 因为机电设备安装工程造价在整个安装工程中所贯穿，所以其内容非常的重要，同时也是造价控制的关键内容。因为土建费、建筑安装费和其他的管理费用这三个部分共同组成建筑项目工程造价，而作为其中的主要费用之一，建筑安装费在整个建筑工程造价中的位置非常重要。由于机电设备安装工程比较复杂，另外加上环境，人力资源等多个因素的制约，使得对工程造价的控制成为了一大难题，因此，我们进一步研究建筑机电设备安装工程造价的控制措施意义重大 一、对机电安装工程进行造价成本控制的必要性 近年来，由于大部分企业在机电安装市场上对项目经理制的管理还在实施中，而且在管理成本造价上也都是进行粗放型的管理，从而使得安装成本一直居高不下。目前一小部分企业虽然已经逐渐开始进行安装成本的控制，但是其体制都不完整。随着进一步开放的机电安装市场，从而开始由安装企业自己报价，这样一来企业之间的竞争就显得更加激烈，为了提高安装企业在市场上的竞争力，对工程的施工成本不管是安装材料的项目管理还是更高规格的管理都应该严加控制。从而正规化和标准化机电安装工程的管理造价和成本控制，使企业的安装施工成本得到最大的程度降低 二、建筑机电设备安装工程造价控制的影响因素 （一）具体施工单位相关人员的技术水平和专业素质较低 目前，由于我国建筑市场有着很激烈的竞争，从而在利益的驱使下，使得部分施工企业用尽办法以最小的投入来换取最大的收益。其中减少资金投入的重要环节就是施工企业内部质量技术和设置造价管理相关部门，以及对质量控制和落实具体造价工作。通常表现在具体以下几个方面：在安装工程中，材料的价格完全按照的是市场价，并且建设单位在价格认定后再进入计价表。但是，因为建设单位始终没有过多的查看施工单位使用的最终材料，使得施工单位在利益的驱使下对高价格低质量的材料大量使用。这样，不但使得安装造价大量的增加，而且还给整个工程的质量埋下隐患。在对合同订立时，制定合同条款是主要考察内容，从而几乎忽视了整个合同是否合理，这很在施工中很容易有变更出现，从而使造价成本增加 （二）在施工过程中建设单位对原有设计修改 因为在整个工程施工过程中，设计与签证变更是无法避免的，但面对设计变更，现在的问题是，施工单位的处理方式不够正确，从而导致造价成本的增加，而且在实际的施工过程中，业主对预算方面的知识严重欠缺，从而是增加工程造价成本的又一重要因素 （三）影响工程整体造价的主要因素就是工程设计的合理性 工程设计的合理性在建筑机电安装工程施工中是影响工程整体造价的主要因素，它不仅会对工程的质量造成直接的影响，而且还能使工程造价目标有效实现。不管是在专业知识还是技术水平上，就目前我国建筑机电设备设计人员的现状来看，其提升空间都很大，且设计人员的“通病”就是欠缺工程造价意识。同时，设计人员在市场经济体制下，为了考虑自身利益，从而利用为业主推荐设备的材料来从中提取回扣，从而无形中增加了业主的投资。此外，增加工程造价的因素还有部分设计单位会受到设计时间的影响，使的设计质量差、设计图纸笼统等多重问题出现 三、建筑机电设备安装工程造价控制措施 （一）对安装工程造价控制目标合理制定 在建筑机电设备安装中因为管线布置工作非常的复杂。所以，一定要提前将施工图纸交底会审工作做好。面对施工单位所提出的一系列问题，要对其合理性、经济性等方面确定和控制，如果发现图纸的各个部分有矛盾存在，就需要对其进行及时处理，从而向设计单位尽快提出修改意见，将返工的情况尽可能地扼杀在“摇篮”中，使不必要的资金浪费减少。在实际开工之前，要全面分析和研究施工图纸、招标文件及施工合同等方面，从而对投资控制的关键点找出，并将对应的防范措施制定好 （二）做好竣工结算工作 在整个工程造价控制工作在，最后一道工序就是竣工核算，在这个阶段需要将复查及复核工作做好，从而进行核实影响工程造价的诸多因素，并对其进行加以确认，确定结算造价时需要根据工程?|量、工期、工程数量及定额单价等情况。从而严格按照合同要求来处理，以使安装工程的造价得到更好地