某高层住宅交房标准.docx

工程做法与交房标准 高层住宅楼工程做法与交房标准 地下室墙身（底板）防水 1.1地下人防部分、消防水池、有配电室的房间为一级防水，除结构自防水满足抗渗等级要求外，底板、外墙，防水采用4+3mmΠ型SBS改性沥青防水卷材 除1.1条之外为二级防水。除结构采用规定的自防水混凝土抗渗等级外，底板、墙身防水采用4mm厚Π型SBS改性沥青防水卷材，顶板采用4+3Π型SBS改性沥青防水卷材。 1.2主楼及车库外墙身防水为一道钢筋砼自防水（P6、P8），外贴4mm厚Π型SBS改性沥青防水卷材。防水外侧做40mm厚聚苯板(容重20kg/m3)保护层，地下室外墙皮1米内回填采用2：8灰土,，以外部分采用素土回填。 1.3消防水池、集水坑防水内防水（墙身及底板）做法为一道钢筋砼自防水（P6、P8），2厚无机铝盐防水素浆，20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，表面压光。 1.4车库顶板做法： 种植土 聚酯无纺布滤水层（120g/㎡） 塑料网片 80厚粒径15~20卵石排水层 40厚C20钢筋混凝土保护层，双向^6中距150 每6米设分隔缝，缝内填高分子密封膏 3厚纸筋灰隔离层 点粘350号石油沥青油毡一层 4厚SBS改性沥青防水卷材一道 基层处理剂一遍 20厚1:3水泥砂浆找平层 最薄处30厚C20细石混凝土找坡0.5％ 钢筋混凝土顶板（防水混凝土结构自防水） 2、地下室（楼梯间、电梯前室、走道、储藏室、设备用房） 2.1电梯前室、楼梯间、走道 1） 20厚1:4干硬性水泥砂浆 65厚C20混凝土（仅地下二层） 20mm厚2:8灰土垫层（仅地下二层） 素土回填（仅地下二层） 钢筋混凝土底板 2.2设备用房、储藏室等其他用房楼面做法 1) 60厚C20混凝土随打随抹光 20mm厚2:8灰土垫层 素土回填 钢筋混凝土底板 20mm厚1:2水泥砂浆抹面压光 60mm厚C15混凝土垫层 素土夯实 2.4管道井： 20厚1：2水泥砂浆抹面压光 1.5mm厚聚氨酯防水涂层，周遍上卷300高 10厚水泥砂浆找平层 钢筋混凝土楼板 2.5地下车库 （用于车库内地面） 1. 120厚C15混凝土随打随抹，混凝土应设纵向和横向缩缝，纵向缩缝采用平头缝，间距3~6米；横向缩缝应采用假缝，间距6~12米，假缝宽5-20mm，高度为混凝土厚度的1/3，缝内填水泥砂浆，缝的位置应结合柱网定位设置。 2. 素土夯实 2.6地下室墙面： 2.6.1混合砂浆墙面：（用于砌块墙，与砼面相交处贴200宽网格布） 做法参见05J1-内墙7：刷建筑胶素水泥浆一遍，胶水比为1:4 15厚1:1：6水泥石灰砂浆分两次抹灰 2.6.2墙面：（用于混凝土墙面，水泥空心条板） 做法：混凝土墙面：混凝土墙面或水泥空心条板（水泥空心条板拼缝采用160g/m2耐碱网格布处理） 刮两遍防水腻子 2.6.3消防控制室墙面： 刷建筑胶素水泥浆一遍，胶水比为1:4 15厚1:3水泥石灰砂浆分两次抹灰毛面 刮两遍防水腻子，白色涂料 3、地上部分楼地面 3.1居室、卧室、餐厅、厨房 预留30厚面层用户自理 50mm厚C15豆石混凝土垫层（含盘管）随打随抹平,加热管上皮混凝土厚度应≥30 沿外墙内侧贴5厚发泡橡胶板,高与垫层上皮平 铺18号镀锌低碳钢丝网，用与加热管绑牢（用固定卡子固定时无此道工序） 0.2厚真空镀铝聚脂薄膜 20(50)mm厚挤塑聚苯保温板(括号内数值仅用于首层地面)容重不小于30kg/m3 10厚1：3水泥砂浆找平层 钢筋混凝土楼板 3.2卫生间 预留30厚面层用户自理 20mm厚1:2.5水泥砂浆防水保护层 1.5mm厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻300mm 最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平，找坡不小于0.5% 铺18号镀锌低碳钢丝网，用与加热管绑牢（用固定卡子固定时无此道工序） 0.2厚真空镀铝聚脂薄膜 20(50)mm厚挤塑聚苯保温板(括号内数值仅用于首层地面)容重不小于30kg/m3 10厚1：3水泥砂浆找平层 钢筋混凝土楼板 3.3走道、门厅、电梯厅、楼梯间： 30厚大理石面层800*800（二层以上面层为10厚玻化砖600*600） 20厚1：4干硬性水泥砂浆， 50（首层100）mm厚C15豆石混凝土垫层随打随抹平 钢筋混凝土楼板 3.4管道井： 20厚1：2水泥砂浆抹面压光 1.5mm厚聚氨酯防水涂层，周遍上卷300高 10厚水泥砂浆找平层 钢筋混凝土楼板 3.5露台： 预留30面层用户自理 20厚1：3水泥砂浆保护层 3+3厚SBS防水卷材 20厚1：3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯0.75Kg