房地产业信息化发展新趋势1).pdfVIP

信息化 Informatization 房地产业信息化发展新趋势 ◎ 黄相如 随着社会经济的不断发展，信息 此，房地产业的信息化建设需要从企业 获取业主论坛的信息反馈，例如购房者 技术与传统产业的融合对于我国房地 的经营战略出发，综合运用现代管理技 与业主既可得知开发商的决策方案，又 产业的生产与经营提出了更高的要求。 术与信息技术，实现企业经营全过程中 可以对户型设计、装修标准等提出自己 事实表明，信息化已不再是房地产业 的信息流、物流、资金流的有机结合，并 的意见，而同时构建的相关链接也可为 的效益工程而是其生存工程，信息化 在质量、成本、进度等方面达到总体优 购房者提供租赁与贷款方面的法律咨 建设对于提高企业效率、降低成本、规 化，以提高企业的应变能力和综合竞争 询，从而实现真正意义上的互动营销。 范管理、提升竞争力等方面都将发挥 能力。 房地产企业借助强大的数字信息 着越来越重要的作用。如何运用信息 技术与消费者、供应商、合作伙伴、结 搭建信息平台 技术帮助房地产业实现真正意义上的 算服务机构、政府机构建立了业务联 管理信息化、办公自动化、决策科学化 网络虽不能代替买主现场看房，但 系，同时也与企业内部的生产、管理、财 已成为影响房地产业战略发展的关键。 却能为消费者提供丰富的房地产信息， 务等商务活动建立起了网络联系。房地 房地产业信息化是指房地产企业 进而达到优化房地产业信息环境的目 产业搭建网络信息平台的策略如下： 以市场信息为基础、通过深入挖掘先 的。与传统的信息发布媒介相比，网络 （1）通过门户网站、专业网站及自建网 进的管理理念、应用先进的计算机网 信息平台不但可以对房产项目的建设进 站对其开发项目进行宣传，吸引大众注 络技术来整合企业现有的生产、经营、 度、法律法规、楼盘促销、意见征集等 意并与访问者进行双向交流，及时有效 设计与管理，并及时为企业的决策系 信息进行发布，还可以通过留言板及时 地传递相关信息。（2）对购房客户进行 统提供准确而有效的数据信息，以便 对市场需求做出迅速反应。房地产业 信息化从内容上来看，主要包括房地 产项目设计信息化、项目生产过程信 息化、产品与服务销售信息化、企业管 理信息化、企业决策信息化与动态联 盟信息化。 国家宏观政策调控给房地产业敲 响了警钟，未来能够生存下来的必然 是那些管理精细化，能够预警资金风 险、政策风险和市场风险，并具备强大 的执行能力、管理能力和控制能力的 企业，而要具备这些往往离不开一套 符合企业自身特点的信息管理系统。 该系统主要是指采用先进的开发工具 和大型的关系型数据库进行系统规划， 并整合办公自动化、人事管理、项目管 理、楼盘销售、客户关系管理、物业管 房地产企业管理信息化日益升温 理、租赁管理等专项业务管理功能。因 / 62 项目产品的网上调研，并接受意见反 疑会成为未来房地产业的领导者。而在 相比，更强调互动式的信息交流，并由 馈，为正确预测市场需求、做出市场决 如火如荼的互联网经济与电子商务的热 强势促销转为软促销，即楼盘的开发商 策打下基础。（3）通过商品房的网上竞 潮下，大部分房地产企业却望而却步， 利用互联网，通过对采购平台、广告平 拍为其项目造势，以提升项目人气，从 一方面他们还不清楚电子商务该如何与 台、销售平台、信息平台、交流平台以 而在直接追求物业利润最大化的基础 传统业务相结合，另一方