小城镇迁址新建配套基础设施建设工程项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总 论 第一节 项目概况及背景 一、项目概况 （一）项目名称：XX县XX镇新区配套基础设施工程项目。 （二）项目建设地址：XX县XX镇 （三）项目概述： 1、XX小城镇现状。由于XX小城镇压覆煤炭资源，随着XX煤矿开采进度，XX小城镇将在未来3年内成为沉陷区，现有小城镇必须迁址新建，确保国家煤电能源产业发展需要。XX小城镇现状：占地面积1900亩，小城镇居民1251户，小城镇建筑面积26万平方米，其中商业门面4.3万平方米，住宅21.7万平方米，道路21.96万平方米。 2、XX小城镇迁址新建规模及内容。搬迁11个自然庄（王庙、东塘、孙圩、大任、孙湖、孙瓦方、小孙家、于桥、小李庄、大李庄、XX街）。新规划的XX小城镇位于现有小城镇的西侧1.5公里，规划占地面积5平方公里，其中规划居住用地272.15公顷（含商住复合用地）、公共设施用地54.68公顷、道路广场用地86.27公顷、绿化工程用地49.35公顷、工业用地26.11公顷。 3、新建XX小城镇可容纳5万人。 （四）项目总投资2.1亿元。 （五）项目建设单位：XX镇人民政府 （六）项目负责人：谢传标 二、项目背景 （一）发展经济强镇符合国家产业政策 为贯彻落实党的十六大精神，全面建设小康社会，探索符合我国国情的农村工业化、农村城市化道路，国家决定实施以发展小城镇经济为目的的重点小城镇基础设施建设。通过示范带动，培育农村经济新的增长点，优化农村经济布局，从而为更大规模地转移农村富余劳动力、启动农村经济市场、加快农村工业化和农村城市化进程提供试点和示范。为了加快XX县XX镇经济发展的步伐，提出本项目。 近几年来，XX镇党委、政府以科学发展观为指导，抓住机遇，深化改革，与时俱进，大胆创新，各项建设都取得了优异的成绩。2010年国内生产总值143900万元，粮食总产量13.7万吨，农民人均纯收入4918元，财政收入12895万元。被确定为安徽省第一批扩权强镇。 XX市政府、XX县政府十分重视XX镇的经济建设，把该镇定为城乡一体化试点镇、经济强镇，以及XX市规划建设的中心小城镇。因此，选择加快XX小城镇建设符合国家的有关政策要求。该镇优越的交通条件和所拥有的丰富矿产资源、农产品资源以及区位优势，具有很大的发展潜力，项目建成后，其比较优势更加突出，不但可以加速XX镇的经济发展，还将在XX市、XX县乃至皖北地区起到示范带动作用。 （二）采煤沉陷土地，XX小城镇需整体搬迁 XX县XX小城镇范围内煤炭地质储量1098万吨，可开采量802万吨，根据XX市XX煤矿发展规划，2010年10月，皖北煤电集团XX煤矿1018工作面将开始回采，预计XX县XX小城镇将于2010年12月初采煤沉陷。 XX县XX小城镇压覆煤炭资源，随着XX煤矿井下工作面的拓展，未来2-3年，XX小城镇将成为采煤沉陷区，XX小城镇需要在近期内整体搬迁， 按照XX小城镇新区建设的总体规划，为大力推进行政审批制度改革，切实转变政府职能，提高政务效率，改善投资环境，加强党风廉政建设，为群众、企业、外来投资者提供便捷、高效、优质的“一站式”服务，筹建中心，根据据人民群众的意见和愿望，尽快实施建设本项目是非常必要的。 第四章 建设内容、规模及项目预测分析 第一节 规划设计 一、规划设计的指导思想和原则 1、依据 （1）项目承办方提供的项目建设用地红线及现状地形图等有关资料。 （）《总体规划》（2006—2020年）（）现行国家及地方的有关设计规范。 2、规划设计指导思想 强调设计思路的和指导性，体现建筑风格的统一性、协调性。 注重集约用地，做到各项目单元既能合理区分又能有机联系。考虑项目的经济性和可操作性，做到远近结合。 （）充分利用自然地形、地貌，依托XX悠久的历史文化渊源，根据地形及功能分区，利用现有条件，因地制宜地有机组织建筑空间布局，使建筑与绿化环境自然地融合在一起，创造人文与自然和谐一体的环境。 （）坚持统一规划、合理布局、标准适度、功能齐全、便利节能、分步实施的原则，把建设成繁荣经济、促进发展的亮点。 3、规划设计坚持的原则（1）以人为本的原则。 （2）经济、实用原则。 （3）资源利用效率最高原则。 （4）美观原则。 （5）对环境影响最小原则。 1、设计理念 以人为本、满足功能规划设计中充分考虑在工作和生活中对条件、建筑景观、文化设施、生活的舒适、方便、高效以及身心愉悦等方面的综合要求。在建筑布局、内部结构、功能设置、生活保障、道路绿化、管网线布置等方面配套齐全、优化整合。在功能和设置中体现对自然的尊重和对人文的关怀和服务的意识，强化无障碍设计，力求建筑硬件建设与服务、管理等软件建设相互结合、相互促进，营造能使办公人员在工作、学习中较好发挥积极性、创造性的良好环境氛围。 风格现代，体现特色规划设计中，体现