万 科A：2012年十二月份销售及近期新增项目情况简报.pdfVIP

万科企业股份有限公司 二○一二年十二月份销售及近期新增项目情况简报 证券代码：000002、200002 证券简称：万科A 、万科B 公告编号：〈万〉20 13-002 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 2012 年12 月份公司实现销售面积116.8 万平方米，销售金额140.7 亿元。2012 年1~12 月份，公司累计实现销售面积1295.6 万平方米，销售金额1412.3 亿元。鉴于销售过程中存 在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅 作为阶段性数据供投资者参考。 2012 年11 月份销售简报披露以来公司新增加项目20 个，情况如下： 1. 苏州平江新城项目。该项目位于苏州市平江新城内，东至江宙路，南至旺宅路，西 至斜河浜，北至平泷路。项目净用地面积8.1 万平方米，容积率2.34，计容积率建筑面 积约19.0 万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约9.84 亿元。 2. 徐州九里沙虎山北A 地块项目。该项目位于徐州市鼓楼区九里山生态居住片区内， 东至天齐路、南至沙虎山、西至平山路、北至丁万河。项目净用地面积39.6 万平方米， 容积率1.8，计容积率建筑面积约71.3 万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付 地价款约4.78 亿元。 3. 杭州蒋村58 号地块。该项目位于杭州市西湖区蒋村新区内，东至五常港路，南至 规划支路，西北至规划水系。项目净用地面积7.6 万平方米，容积率2.0 ，计容积率建 筑面积约 15.2 万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约13.69 亿元。 4. 杭州蒋村59 号地块。该项目位于杭州市西湖区蒋村新区内，东南至规划水系，西 至绕城高速路，北至规划绿化带。项目净用地面积3.0 万平方米，容积率2.0，计容积 率建筑面积约6.1 万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约5.48 亿元。 5. 苏州工业园区白塘公园东项目。该项目位于苏州市工业园区湖东居住区内，东至琉 璃街，南至东沙湖路，西至星塘街，北至沈浒路。项目净用地面积10.0 万平方米，容 积率1.8，计容积率建筑面积约17.9 万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地 价款约8.6 亿元。 6. 上海火车南站商务区项目。该项目位于上海市徐汇区火车南站旁，东至定安路，南 至南宁路，西至柳州路，北至沪闵高架路。项目净用地面积10.8 万平方米，容积率4.6 ， 计容积率建筑面积约49.3 万平方米。万科拥有该项目51%权益，须支付地价款约27.7 亿元。 7. 南通任港路项目。该项目位于南通市崇川区任港路南侧，东至规划战胜路，南至规 划新建路，西至规划路，北至任港路。项目净用地面积5.3 万平方米，容积率2.66，计 容积率建筑面积约 14.2 万平方米。万科拥有该项目 100%权益，须支付地价款约 2.07 亿元。 8. 长春雕塑公园项目。该项目位于长春市南关区亚泰大街以西、南四环以北。项目净 用地面积约13.7 万平方米，容积率2.5 ，计容积率建筑面积约34.3 万平方米。万科拥有 该项目100%权益，须支付地价款约6.66 亿元。 9. 大连金州新区金纺项目。该项目位于大连市金州新区主干道五一路南侧。项目净用 地面积26.9 万平方米，容积率2.29 ，计容积率建筑面积约61.5 万平方米。万科拥有该 项目90%权益，须支付地价款约12 亿元。 10. 沈阳于洪区储运五库项目。该项目位于沈阳市于洪区渤海路南侧太湖街西侧。项目 净用地面积17.0 万平方米，容积率2.4 ，计容积率建筑面积约40.8 万平方米。万科拥有 该项目75%权益，须支付地价款约7.19 亿元。 11. 营口鲅鱼圈项目2012-13-1 号地块。该项目位于营口市经济技术开发区熊岳河入海 口。项目净用地面积约13.9 万平方米，容积率2.0 ，计容积率建筑面积约27.9 万平方米。 万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约1.81 亿元。 12. 青岛平度项目二期地块。该项目位于平度市扬州路东侧及苏州路西侧。项目净用