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用友软件.房地产行业 房地产行业信息化白皮书摘要 中国房地产行业发展概况 宏观环境分析 政策环境：宏观调控力度加大，营造新的政策环境，和谐优先 市场环境：遭遇全球经济危机，形势严峻，优胜劣汰，信用匮乏到信用为上 社会环境：需求回归理性，并由投资向刚性需求转化，价格回落 行业发展特点 房地产市场出现新拐点 政府在房地产市场调控效果渐弱 行业发展呈现规模化竞争趋势 未来发展趋势 房地产开发商将面临洗牌 目标市场将向二三线城市转移 房地产投资增速将减缓 市场供需不平衡矛盾将长期存在 中国房地产行业信息化概况 部门级系统 2 功能丰富并关注集成性的整体解决方案 精细化管理的行业化软件，全生命周期全价值链服务 2007年-- 1997年之前 1997-2002 房 地 产 企 业 信 息 化 历 程 硬件应用 1 自动化处理 的工具性软件 系统一体化 3 提高效率 准确性 创建商业价值支持成长 技术创新 全面管理 集成 决策支持 降低成本 加强管理 IT与业务互动 关注服务能力 战略合作 前瞻性规划 2002-2007 专业系统 4 信息化初始阶段 模仿消费 分散应用 简单应用 投入较大 计算机服务器等硬件购买 2008年房地产行业信息化投资结构 投资比例 软件应用 项目管理软件 财务软件 售楼管理软件 物业管理软件 其他 29.5% 10.8% 14.9% 18.4% 26.4% 2006年－2011年房地产行业信息化投资额 房地产软件市场主要提供商优劣势分析 明源 优势:具有行业开发经验，整体解决方案理念不错，在项目管理、售楼管理领域拥有产品和解决方案。部门级项目拥有许多成功案例。 劣势:对集团房地产企业财务管控支持不足，由于产品整合程度有限，还没有能力实现房地产企业全面信息一体化和集团型企业管控需求。 嘉玛 优势:研发实力较强，在房地产行业积累了丰富的行业研发经验，先进的产品理念。 劣势:在实现财务系统与业务系统的一体化管理方面，其一体化理念落实不够。并由于企业规模的限制，其软件系统缺乏成熟技术平台支撑，实施能力也较薄弱。 金蝶 优势:具有一定的品牌影响力和知名度，客户接受度比较高，在财务管理等通用软件领域研发实力雄厚。 劣势:房地产行业服务经验不足，缺乏成熟的房地产行业专业产品。 劣势:并购后中小房地产企业领域的产品面临其他部门级软件厂商较强竞争。 资金、研发实力雄厚 产品成熟度高，具备提供一体化解决方案的实力 房地产行业管理咨询服务能力 大型房地产集团领域占有率领先优势 用友 优势 全 面 满 足 集团管控一体化需求 财务业务一体化需求 项目全生命周期管理一体化需求 用友房地产行业市场份额 房地产行业应用软件品牌市场结构 销售额0.91亿元 销售额0.48亿元 销售额0.36亿元 销售额0.31亿元 11.1% 5.8% 4.4% 3.8% 房地产行业财务软件品牌市场结构 房地产行业项目管理软件品牌市场结构 16.6% 13.4% 9.7% 8.3% 房地产行业售楼管理软件品牌市场结构 14.8% 13.9% 10.7% 8.2% 数据来源：赛迪顾问 2009，01 市场份额 最大全面解决方案提供商 市场占有率高居首位 市场占有率高居首位 市场占有率逐步上升 最大财务软件提供商 最大项目管理软件提供商 优秀售楼管理软件提供商 东软 销售额0.32亿元 销售额0.25亿元 销售额0.20亿元 销售额0.15亿元 21.2% 16.6% 13.2% 9.9% 市场占有率高居首位 销售额0.36亿元 销售额0.29亿元 销售额0.21亿元 销售额0.18亿元 销售额0.17亿元 销售额0.18亿元 销售额0.13亿元 销售额0.10亿元 中国房地产行业信息化发展趋势 系统整合将是未来房地产企业面临的主要问题 一体化解决方案是房地产行业信息化必然趋势 加速提升信息化水平，另一场速度的竞赛 信息化，转型升级战略的实现路径之一 中国房地产企业的战略选择：向规模化、品牌化、规范运作的转型和升级。 转型：要素驱动 效率驱动 升级：价值链低端 价值链中高端 * 我国房地产步入信息化的时间并不长，大致经历了四个阶段：1997年以前主要是硬件应用为主；1997年到2002年间，房地产行业在完成了硬件的基本配置后，逐步使用一些通用的部门级软件来提高业务操作的准确性、提升计算的效率；2002年到2007年，随着网络技术的成熟、网络平台的搭建，信息化在房地产行业内开始普及，后期，信息系统的解决重点开始向“决策支持”发展；2007年至今，房地产行业信息化进入一体化发展阶段，全面整体的解决方案成为市场主流，促使房地产信息化应用进入“